Производственные отношения в строительстве. Демин О.Б - 6 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТГТУ | Тамбов

Составители: 

Рубрика: 

К участникам инвестиционной деятельности относятся заказчики, подрядчики, поставщики, банки, страховые
общества, проектировщики, посредники, научно-консультационные фирмы, иностранные организации, которые по
законодательству своей страны имеют право вести предпринимательскую деятельность.
1.1 Рыночные (товарные) отношения
в инвестиционном комплексе
Рыночные (товарные) отношения в строительном комплексе – это отношение субъектов инвестиционной деятельности
по поводу производства и продаж товаров инвестиционного комплекса. Особенность рыночных отношений в
инвестиционном комплексе заключаются в том, что они, в отличие от промышленности, возникают, как правило, задолго до
того, как продукция строительства приобретает конечную товарную форму.
Товар инвестиционного комплекса – полностью завершенное строительство, подготовленное к производственному
функционированию, оказанию услуг предприятиям; здания, сооружения и объекты социального назначения.
Продукция, являющаяся промежуточным и относительно самостоятельным результатом отдельных технологических
этапов процесса производства конечного товара инвестиционного комплекса, работы и услуги разного вида и назначения,
проектно-изыскательские работы СМР, комплектация и т.д., тоже может быть отнесена к товару инвестиционного
комплекса.
В отличие от промышленности, товар инвестиционного комплекса не выступает на рынке обезличенного
покупателя, а создается по заказу в соответствии с заранее определенной моделью (проектом) и в заданном месте,
будучи ориентирован на определенного заказчика.
Основной принцип хозяйственного механизма в инвестиционном комплексе в условиях рыночных отношений –
экономическая самостоятельность, независимость (суверенитет) предприятия в рамках государственного регулирования.
Этим обеспечивается хозяйственная свобода и правовая защита деятельности предприятия с целью максимального
удовлетворения потребительского спроса.
1.2 Экономический суверенитет предприятия
Принцип экономического суверенитета предприятия реализуется через плановую самостоятельность – подрядчик
(предприятия) формирует производственную программу, разрабатывает и утверждает все технико-экономические показатели
своей деятельности, соблюдая при этом государственные, экологические, социальные и экономические нормы и правила.
Приоритет договоров – подрядчик (предприятие) самостоятельно заключает договоры, соглашения о намерениях как
с заказчиками, так и с поставщиками ресурсов, банками, проектными организациями и т.д.
ДОГОВОРНЫЕ ЦЕНЫ – ПОДРЯДЧИК (ПРЕДПРИЯТИЕ) РАЗРАБАТЫВАЕТ КАЛЬКУЛЯЦИЮ СТОИМОСТИ
ПРЕДУСМОТРЕННОЙ ДОГОВОРОМ КОНЕЧНОЙ ПРОДУКЦИИ, ИСХОДЯ ИЗ РЕАЛЬНЫХ ОЖИДАЕМЫХ
ИЗДЕРЖЕК ПРОИЗВОДСТВА И С УЧЕТОМ ЖЕЛАЕМОЙ НОРМЫ ПРИБЫЛИ И РЫНОЧНОЙ КАЛЬКУЛЯЦИИ.
КАЛЬКУЛЯЦИЯ ЯВЛЯЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЙ ТАЙНОЙ ПРЕДПРИЯТИЯ И НЕ ПОДЛЕЖИТ УТВЕРЖДЕНИЮ
ИЛИ ЭКСПЕРТИЗЕ ВНЕШНИХ ОРГАНИЗАЦИЙ. ПОДРЯДЧИК ПРЕДЛАГАЕТ ДОГОВОРНУЮ ЦЕНУ,
КОТОРАЯ, БУДУЧИ ПРИНЯТОЙ ЗАКАЗЧИКОМ, НИКАК НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗМЕНЕНА БЕЗ СОГЛАСИЯ
ДОГОВАРИВАЮЩИХСЯ СТОРОН.
В случае неприемлемости для заказчика предложенной цены, он вправе назвать свою цену, объявить конкурс, выбрать
другого подрядчика.
Самостоятельное ценообразование – подрядчик собственными силами (или с чьей-то помощью) разрабатывает для
себя различные нормативы ценообразования на свою продукцию с учетом региональной и технологической спецификации, а
также рыночной конъюнктуры.
Свободный выбор организационных и правовых форм инвестиционной деятельности – предприятие участвует в
создании и деятельности производственно-управленческих структур (консорциумов, товариществ, АО), а также участвует в
совместных предприятиях с зарубежными партнерами как субъект внешнеэкономических связей.
Государственное регулирование рыночных отношений в инвестиционном комплексе включает в себя правовое
обеспечение приоритета потребителя, налогообложение, финансово-кредитную политику, лицензирование, нормирование,
стандартизацию, экологический и санитарный контроль, антимонопольные меры и т.д.
Для достижения результата субъекты инвестиционной деятельности вступают в договорные отношения, закрепленные
договором – соглашением двух или более сторон, направленным на установление, изменение или прекращение прав и
обязанностей.
Договор представляет собой модель организационно-экономических и правовых отношений между участниками
соглашения (сделки). Он заключается с целью определения, организационно-технологического распределения и
юридического закрепления обязательств и ответственности сторон.
1.3 Правовой статус договора
ОСНОВНЫМ ПРАВОВЫМ ДОКУМЕНТОМ, РЕГУЛИРУЮЩИМ ОТНОШЕНИЕ МЕЖДУ СУБЪЕКТАМИ
ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ЯВЛЯЕТСЯ ДОГОВОР ПОДРЯДА, ПО КОТОРОМУ ПОДРЯДЧИК
ОБЯЗУЕТСЯ СОВЕРШИТЬ РЯД ОПРЕДЕЛЕННЫХ ДЕЙСТВИЙ В КОНКРЕТНЫЙ СРОК ПО ЗАДАНИЮ
ЗАКАЗЧИКА.
В зависимости от предмета договора различают договоры подряда на строительство, на производство проектных
работ, на выполнение научно-исследовательских работ и т.д.
Договорные отношения в инвестиционном комплексе строятся на основе конструктивных элементов правового
положения Договора подряда, а также самостоятельности договаривающихся сторон в заключении конкретной сделки.

Страницы