Экономика недвижимости. Денисенко Е.Б. - 11 стр.

ТЕМА 6. Оценка стоимости недвижимости с
        использованием подхода
        сравнительного анализа продаж

Вопросы для изучения

1. Сущность и основные этапы оценки недвижимости
   подходом сравнительного анализа продаж (далее ПСАП).
2. Изучение и сегментирование рынка, формирование базы
   данных при оценке недвижимости ПСАП (этапы 1-2).
3. Отбор аналогов и приведение ценообразующих характе
   ристик аналогов к характеристикам оцениваемого объекта
   (этапы 3-4)
4. Методы расчета и применения корректировок и
   согласование данных о продажах в итоговую оценку
   стоимости (этапы 4—6).
5. Направления использования, преимущества и недостатки
   ПСАП.

Ключевые понятия

■   Достоверная информация
■   Сегментирование рынка
■   Позиционирование
■   Срок экспозиции
■   Инвестиционная мотивация
■   Объект сравнения
■   Аналог
■   Единицы сравнения
■   Элементы сравнения
■   Процентные поправки
■   Денежные поправки
■   Метод парных продаж