Бухгалтерский учет. Емельянова Т.Д. - 73 стр.

договор аренды. В договоре аренды должны быть указаны данные,
позволяющие определённо установить сдаваемое в аренду имущество.
В договоре аренды устанавливается размер арендной платы,
оговариваются обязанности сторон по содержанию арендного
имущества. Порядок отражения арендных операций в учёте зависит от
формы аренды. В зависимости от условий аренду можно разделить на
два вида: долгосрочная и текущая.
     Долгосрочная аренда заключается в аренде основных средств на
длительное время и оплате её в течение этого срока, она представляет
собой, по сути, кредит, выдаваемый арендатору.
     Условия долгосрочной аренды:
• срок аренды равен сроку службы объекта основных средств;
• сумма платежа включает стоимость объекта основных
    средств, процент за кредит, комиссионный платёж;
• риск, связанный с порчей и гибелью, принимает на себя
    арендатор;
• объект основных средств является собственностью арендодателя,
    после окончания срока аренды и выкупа (в соответствии с
    договором аренды) - собственностью арендатора.
     Текущая аренда представляет собой аренду имущества на
следующих условиях:
• срок аренды определяется договором, после окончания срока
    аренды, объект основных средств возвращается арендодателю;
• цель аренды - удовлетворение временных потребностей
    арендатора;
• сумма арендной платы включает амортизацию основных
    средств и процент от прибыли;
• объект основных средств является собственностью арендодателя;
• риск потери и порчи основных средств определяется условиями
    договора.
     С 1996 г. операции, связанные со сдачей имущества в дол-
госрочную аренду, следует рассматривать как лизинговые операции.
Основные средства, переданные в текущую аренду, продолжают
числиться на балансе арендодателя. Арендованные ос-




                                                                  73