Оценка собственности. Ершова С.А. - 12 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

СПбГАСУ | Санкт-Петербург

Составители: 

Рубрика: 

22
23
Это может быть договор на проведение данным оценщиком оцен-
ки конкретного объекта оценки, либо ряда объектов оценки, либо долго-
временное обслуживание заказчика по его заявлениям.
Исключение: в случаях, предусмотренных законодательством Рос-
сийской Федерации, оценка объекта оценки, в том числе повторная, мо-
жет быть проведена оценщиком на основании определения суда, арбит-
ражного суда, третейского суда, а также по решению уполномоченного
органа. Причем суд самостоятелен в выборе оценщика.
Договор обязательно заключается в простой письменной форме и не
требует ни государственной регистрации, ни нотариального заверения.
Договор обязательно должен содержать:
· объект оценки;
· вид стоимости имущества (способ оценки);
· размер денежного вознаграждения за проведение оценки;
· сведения об обязательном страховании гражданской ответствен-
ности оценщика в соответствии с настоящим Федеральным за-
коном;
· наименование саморегулируемой организации оценщиков, чле-
ном которой является оценщик, и место нахождения этой орга-
низации;
· указание на стандарты оценочной деятельности, которые будут
применяться при проведении оценки;
· указание на размер, порядок и основания наступления дополни-
тельной ответственности по отношению к ответственности, ус-
тановленной гражданским законодательством соответствующей
статьей ФЗ-135, оценщика или юридического лица, с которым
оценщик заключил трудовой договор.
В договоре на проведение оценки, заключенном заказчиком с юри-
дическим лицом, должны быть указаны сведения об оценщике или оцен-
щиках, которые будут проводить оценку, в том числе фамилия, имя, от-
чество оценщика или оценщиков.
Договор на проведение оценки как единичного объекта, так и ряда
объектов должен содержать точное указание на этот объект или эти объек-
ты, а также описание этого объекта или этих объектов.
В отношении оценки объектов, принадлежащих Российской Феде-
рации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образо-
ваниям, договор на проведение оценки от имени заказчика заключается
лицом, уполномоченным собственником на совершение сделок с объекта-
ми, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Наличие страхового полиса является обязательным условием для
заключения договора об оценке объекта оценки.
В любом случае договор на проведение оценки не должен противо-
речить гражданскому законодательству Российской Федерации, а имен-
но тем его нормам, которые называются обязательственным правом
и определяют порядок заключения, исполнения и прекращения договоров.
Контрольные вопросы
1. Назовите основные нормативно-правовые акты, действующие в России
в области оценочной деятельности.
2. Перечислите основные направления оценочной деятельности.
3. Дайте определение субъектов и объектов оценочной деятельности.
4. В каких случаях проведение оценки является обязательным?
5. Назовите основные принципы оценивания и подходы к оценке.
6. Что такое рыночная стоимость объекта?
7. Назовите виды стоимости объекта оценки, отличные от рыночной.
8. Что такое процесс оценки? Перечислите его основные этапы.
9. Дайте определение отчета об оценке и перечислите основные требования,
предъявляемые к отчету.
10. Что представляет экспертиза отчета?
11. Перечислите основные права и обязанности оценщика.
12. Назовите основные требования, предъявляемые к договору об оценке.

Страницы