Оценка собственности. Ершова С.А. - 14 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

СПбГАСУ | Санкт-Петербург

Составители: 

Рубрика: 

26
27
ны в установлении своих прав и обязанностей на основе взаимного до-
говора и в определении любых условий договора, не противоречащих
законодательству.
Ограничение гражданских прав может быть осуществлено только
на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необ-
ходимо для защиты конституционного строя, нравственности, прав
и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безо-
пасности государства.
Иными словами, действует принцип «разрешено все, что не запре-
щено», т. е. гражданское законодательство Российской Федерации опи-
рается на запретительный принцип, в противоположность существовав-
шему в СССР разрешительному принципу.
Правила, установленные гражданским законодательством, приме-
няются также к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без
гражданства и иностранных юридических лиц.
Конституцией Российской Федерации 1993 г. установлен принцип
приоритета и прямого действия международного права, т. е. если меж-
дународным договором Российской Федерации установлены иные пра-
вила, чем предусмотренные гражданским законодательством, применя-
ются правила международного договора (п. 4, ст. 15).
Нормативные правовые акты, регулирующие гражданские право-
отношения – это, в первую очередь, Гражданский кодекс Российской
Федерации (далее ГК РФ), а также соответствующие ему законы и под-
законные акты.
Кодекс – это систематизированный законодательный акт, который
содержит нормы отрасли права, причем нормы права расположены в нем
в порядке, отражающем систему данной отрасли.
Акты, принятые до введения в действие ГК РФ, либо утратили силу,
либо действуют в части, не противоречащей ГК РФ. Все издаваемые после
принятия ГК РФ законы соответствуют Кодексу. Первая часть Нового
Гражданского кодекса действует с 01.01.1995 г., вторая – с 01.03.1996 г.
Порядок введения кодекса в действие и отмены ранее действовавших
законов определяется соответствующими Вводными законами.
Федеральные законы, которые регулируют отдельные вопросы граж-
данских правоотношений (например, закон «Об акционерных обще-
ствах», «Об оценочной деятельности в РФ»), приняты в соответствии
с ГК РФ и образуют вместе с ним довольно стройную структуру.
Определение собственности. Правомочия собственника
Из самого определения гражданского права как отрасли, регулиру-
ющей имущественные правоотношения, следует главенствующее зна-
чение, отводимое понятию «собственность».
Собственность – принадлежность средств и продуктов производ-
ства определенным лицам или группам лиц – отражает конкретный тип
отношений собственности в определенных исторических условиях.
Право собственности – это система норм права, отражающих, зак-
репляющих и регулирующих отношения по поводу принадлежности
материальных благ.
Право собственности является первым и основным из вещных прав.
Статья 209 ГК РФ определяет содержание права собственности. Соб-
ственнику принадлежит так называемая триада правомочий: право вла-
дения, пользования и распоряжения своим имуществом. Это три право-
мочия, которые существуют у любого собственника: гражданина, юри-
дического лица, субъекта РФ или самого государства.
Право собственности представляет собой наиболее широкое по со-
держанию вещное право, которое дает возможность своему обладателю-
собственнику (и только ему) определять содержание и направление ис-
пользования принадлежащего ему имущества, осуществляя над ним пол-
ное «хозяйственное господство».
Триада правомочий традиционна для российского гражданского
права и охватывает в своей совокупности все возможности собственни-
ка: правомочие владения, пользования и распоряжения.
Под правомочием владения понимается основанная на законе (юри-
дически обеспеченная) возможность фактически обладать данным иму-
ществом (например, просто иметь дом, автомобиль, земельный участок).
Правомочие пользования представляет собой основанную на за-
коне возможность эксплуатации, хозяйственного или иного исполь-
зования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его
потребления. Оно тесно связано с правомочием владения, ибо по об-
щему правилу можно пользоваться имуществом, только фактически
владея им.
Правомочие распоряжения означает аналогичную возможность
определения юридической судьбы имущества путем изменения его при-
надлежности, состояния или назначения (отчуждение по договору, пере-
дача по наследству, уничтожение и т. д.).

Страницы