Составители:
Рубрика:
такую цену собственник данного участка земли согласится продать
землю, поскольку существующий в данный момент банковский
процент на капитал подобной величины (в 300 тыс. долл.) позволит
ему получить в банке ежегодный доход, равный прежней ренте.
Цена земли зависит также от спроса и предложения. Во многих
странах она имеет тенденцию к повышению по мере роста
земельной ренты. Увеличение численности населения
обусловливает возрастание спроса на продукцию сельского
хозяйства и другие естественные богатства земли, а это ведет к
росту земельной ренты во всех ее видах.
В случаях, когда сельскохозяйственный участок сдается в
аренду, хозяйствующий на нем субъект получает на определенный
срок, предусмотренный договором, монопольное право
использования земли (право хозяйствования). В этом случае
возникает монополия на землю как на объект хозяйствования. Она
препятствует приложению других капиталов к данной земле. Но
поскольку сельскохозяйственная земля объективно ограничена (в
связи с чем цены на сельскохозяйственную продукцию на рынке
формируются с учетом того, чтобы даже худшие участки приносили
своему владельцу доход), то в этом случае земельные участки, более
лучшие по плодородию или по месту расположения относительно
рынка или искусственно улучшенные дополнительными
вложениями капитала, должны приносить своим владельцам
особый дополнительный (сверх прибыли) доход, называемый
дифференциальной рентой.
Вкладывать капитал в худшие участки имеет смысл лишь в том
случае, когда цены на продукцию с этих участков дадут возможность
возместить издержки производства и получить прибыль.
Покупательский спрос на продукцию, произведенную на худших
участках, имеется из-за большого количества населения, его
рассосредоточения по территории. Поэтому даже худшие участки из
сельскохозяйственного оборота не выводятся. Каждый проданный
продукт с худших участков участвует в образовании средней по
отрасли прибыли, а значит и цены производства. Производство на
худших участках гарантировано средней прибылью и продажей
продукции по цене производства в силу ограниченности
сельскохозяйственных угодий. Если бы товары продавались по более
низкой цене, то капиталы, вложенные в худшие участки, не приносили
бы средней прибыли и обработка земли в данном случае стала бы не
выгодной. Изъятие земли из сельскохозяйственного оборота ведет к
недостатку продуктов на рынках, к превышению спроса над
предложением, к росту цен, т.е. именно к тому положению вещей, когда
становится выгодным обрабатывать даже худшие участки земли.
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 217
- 218
- 219
- 220
- 221
- …
- следующая ›
- последняя »
