Финансово-экономические расчеты на предприятиях и в организациях. Фисенко А.И. - 50 стр.

эксплуатации (эффективный срок, позволяющий окупить павильон) равен 2
годам. Ликвидационная цена павильона – 10%, ставка сравнения – 12%.
     Рассчитать арендную плату при сдаче в аренду павильона, если арендная
плата выплачивается: а) в конце года; б) в начале года; в) в конце квартала; г)
в начале квартала; д) в конце каждого месяца; е) в начале каждого месяца.
     При каком варианте арендной платы достигается наибольший эффект
для арендодателя?
     8.20. Арендодатель намерен сдать в аренду сроком на 1 год помещение
для коммерческой фирмы. Причем, он хотел бы обеспечить себе при этом ре-
альную доходность не менее 60%.
    Сможет ли арендодатель достичь своей цели, если арендная плата за по-
мещение, вносимая в конце каждого месяца составляет 25 тыс. руб. (при этом
норма амортизации равна 5%, а стоимость (балансовая) помещения – 5 млн.
руб.)?
     8.21. При сдаче в аренду помещения арендодатель поставил в качестве
условия арендатору обеспечить его максимальную остаточную стоимость.
     Какой из вариантов аренды будет выбран арендодателем, если основные
параметры договора следующие:

№№                             Параметры                        Варианты
п/п                                                             1 2    3
1.     Цена помещения на момент заключения договора аренды,     5 6* 7**
       млн. руб.
2.     Срок аренды, лет                                         2   2   2
3.     Арендная плата (за год), млн. руб.                      1,5 1,8 2,5
4.       Ставка сравнения, %                                    12 12 12
* - в случае проведения косметического ремонта и монтажа дополнительного оборудова-
ния;
** - в случае проведения капитального ремонта.

     8.22. Компания «Инморфлот» заключает договор о лизинге судна стои-
мостью 160 млн. руб. на срок 7 лет под 1,0% (лизинговый процент) годовых.
     Определить величину лизинговых выплат при условии уплаты платежей:
а) 1 раз в год; б) поквартальной оплате, и привлекательность того или иного
варианта для компании.
     Величина остаточной стоимости судна на конец лизинга (по условиям
договора) – не ниже 10%.
     8.23. ОАО «Рыбак» и ОАО «Фрахтфлот» заключили договор лизинга на
срок 3 года на 4 одинаковых судна общей стоимостью 240 млн. руб. Ли-
зинговый процент равен 2%, выплаты по лизингу предусмотрены полугодо-
выми платежами. По условиям договора предполагается величину остаточ-
ной стоимости судов установить на уровне не ниже 12%.




50