Экономическая теория. Введение в экономику. Микроэкономика. Герасимов Б.И - 98 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТГТУ | Тамбов

Составители: 

Рубрика: 

лютной ренты порождает бесхозяйственность. Абсолютная земельная рента представляет собой экономический меха-
низм, обеспечивающий рачительное отношение к земле.
Распределение земельной ренты между субъектами сельскохозяйственного производства зависит от типа ренты.
Дифференциальная рента I в полном объеме принадлежит землевладельцу, поскольку он устанавливает арендную плату
на уровне, учитывающем качество участков земли.
Дифференциальная рента II является результатом усилий арендатора и полностью присваивается им.
Абсолютная рента присваивается землевладельцем в форме арендной платы за обладание абсолютно ограниченным
ресурсом.
Арендная плата – это вознаграждение за пользование землей вместе с находящимися на ней постройками, оборудо-
ванием, инвентарем. Плата за эти компоненты рассматривается как процент, потому что передается в пользование фактор
«капитал», а не земля.
Арендная плата выступает как рыночная цена передачи права пользования землей и оказывает решающее воз-
действие на объемы спроса и предложения на землю.
Предложение участков землевладельцами и спрос на них со стороны арендаторов показаны на рис. 13.9.
На земельном рынке не только осуществляются арендные операции, но и происходит купля-продажа земли в собствен-
ность. Цена земельного участка определяется двумя факторами. Во-первых, цена земли прямо пропорциональна при-
носимой ею арендной плате. Во-вторых, цена земли обратно пропорциональна норме ссудного процента. Использование
ставки ссудного процента необходимо потому, что покупается право на получение регулярного дохода в течение очень
продолжительного периода времени. Владелец определенной суммы денег может положить ее в банк и получать доход в
виде процента. Но он может потратить эти деньги и на покупку земельного участка. Следовательно, цена земли – это
дисконтированная стоимость. Она рассчитывается по аналогии с приобретением физического капитала, приносящего
доход, по формуле для определения сегодняшней стоимости будущих доходов:
Рис. 13.9. Равновесие на рынке аренды земли:
А – арендная плата; D – спрос на земельные участки;
S – предложение участков земли; Q – количество земельных участков
t
r
FV
PV
)1( +
=
.
Поскольку t приближается к бесконечности, то коэффициент дисконтирования
t
r)1(
1
+
становится меньше и меньше
с ростом t. Таким образом, цена земли как дисконтированная стоимость определяется по формуле:
r
R
PV =
,
где PV – сегодняшняя стоимость будущей суммы денег; R – ежегодный размер земельной ренты; r – рыночная ставка
процента.
Экономический смысл этой формулы заключается в том, что землевладелец, продав землю, будет иметь с получен-
ной суммы денег доход в виде банковского процента, равный земельной ренте.
КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ
1. Что отражает производственная функция?
2. Как определяются общий, предельный и средний продукты переменного фактора производства?
3. Сформулируйте закон убывающей предельной производительности (доходности) факторов производства.
4. Каковы отличительные черты рынка факторов производства от рынка товаров и услуг?
5. Чем определяется спрос предприятия на ресурсы?
6. Сформулируйте правило максимизации прибыли для предприятия, предъявляющего спрос на один переменный фактор про-
изводства.
7. Почему на рынке факторов производства главной проблемой является проблема ценообразования на ресурсы?
8. Как предприятие оптимизирует пропорции использования факторов производства?
9. В чем заключаются особенности фактора производства «труд»?
10. Что такое заработная плата?
11. Какую роль играет эффект дохода и эффект замещения при решении отдельным работником вопроса о количестве предлагае-
мого труда?
0 Q
E
Q
A
E
E
A
S
D

Страницы