ВУЗ:
Составители:
Рубрика:
ной, нормативной, технической
базы
7 Качество управления деятельно-
стью, обеспечивающее благо-
приятный социально-
психологический климат в кол-
лективе и рациональную органи-
зацию рабочего процесса
8 Высокий уровень организации
службы маркетинга
9 Планирование перспективного
развития
10 Четкое выполнение контракта
11 Качество проектной продукции
Контрольные вопросы
1 Расскажите основные положения методики экспертной оценки.
2 Для чего необходимо определять согласованность мнений
экспертов?
3 Как определяется относительная весомость показателей?
4 Для чего рассчитывается коэффициент конкордации?
5 Для чего рассчитывается коэффициент ранговой корреляции?
Лабораторная работа 5
ОПРЕДЕЛЕНИЕ УРОВНЯ РИСКА СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Цель работы: изучение основных положений методики определения уровня риска строительной
деятельности.
Основные положения
Разработка и реализация инвестиционного проекта в строительстве проходит длительный путь от
идеи до сдачи объекта в эксплуатацию или выпуска продукции. Различают следующие этапы типичного
жизненного цикла проекта и строительной продукции: подготовительный этап (разработка проекта),
этап реализации проекта (строительство), этап завершения проекта, этап выведения продукции на ры-
нок, этап роста, этап зрелости, этап насыщения рынка, этап упадка (рис. 1). Жизненный цикл инвести-
ционного проекта представляет собой два вида риска: инвестиционный и предпринимательский.
Инвестиционный риск состоит из этапов подготовки и разработки, а также стадии реализации про-
екта (строительство).
Предпринимательский риск состоит из этапов выведения на рынок, роста, зрелости, насыщения
рынка и упадка спроса на товар.
Важным фактором, влияющим на оценку эффективности инвестиционного проекта, является фак-
тор риска.
Анализируя величину риска при сравнении аналогичных проектов в процессе выбора лучшего ва-
рианта, необходимо учитывать соотношение предполагаемой прибыли и ожидаемого риска. Выделяют
пять основных областей риска:
1) безрисковая область или область абсолютной финансовой устойчивости, характеризуется отсут-
ствием каких либо потерь с гарантией получения как минимум расчетной прибыли (уровень риска
1
H =
0);
2) область минимального риска или область нормальной устойчивости, характеризуется уровнем
потерь, не превышающим размеров чистой прибыли (уровень риска
2
H
= 0…25 %);
