Экономические проблемы развития АПК. Гриценко Г.М - 34 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

АГАУ | Барнаул

Составители: 

Рубрика: 

34
К другим правам на землю, закрепленным Земельным ко-
дексом РФ, относятся: постоянное (бессрочное) пользование, по-
жизненное наследуемое владение, безвозмездное срочное пользо-
вание, ограниченное пользование чужими земельными участка-
ми.
В настоящее время в России цивилизованный земельный
рынок отсутствует, а его становление потребует достаточно
длительного периода времени, что обусловлено целым рядом
причин:
- отсутствие дееспособных субъектов рынка земли среди не-
посредственных участников производственного процесса, с од-
ной стороны, потенциальных продавцов, а с другой – потенци-
альных покупателей. В сложившейся ситуации наиболее нуж-
дающаяся часть собственников земельных долей, для которых
собственность на землю является чисто символической, готова
продать их даже за минимальную цену. Но при этом среди сель-
ских жителей практически нет способных покупать сельскохо-
зяйственные угодья и использовать их по прямому назначению;
- низкий уровень развития инфраструктуры земельного рын-
ка – консалтинговых служб, землеустроительных организаций,
риэлтерских служб. Организована только система государствен-
ной и кадастровой регистрации земельных сделок;
- несовершенство процедуры выделения земельных участ-
ков в счет долей и получение правоустанавливающих докумен-
тов. Высокие трансакционные издержки, сопряженные с множе-
ством проблем организационного, финансового и правового пла-
на, не позволяют собственникам зарегистрировать право собст-
венности на земельные участки, выделяемые в счет земельных
долей, без чего купля-продажа и ипотека земли являются нелеги-
тимными;
- недоступность большей половины сельскохозяйственных
угодий для земельного оборота из-за их «связанности» право-
мочиями и обязанностями владельцев земельных долей. Пло-
щадь земель, приходящихся в счет земельных долей на
01.01.2006 г. в Российской Федерации была равна 111,9 млн га
(28% от площади земель сельхозназначения). При этом 24% зе-
мельных долей до сих пор являются невостребованными. 
     К другим правам на землю, закрепленным Земельным ко-
дексом РФ, относятся: постоянное (бессрочное) пользование, по-
жизненное наследуемое владение, безвозмездное срочное пользо-
вание, ограниченное пользование чужими земельными участка-
ми.
     В настоящее время в России цивилизованный земельный
рынок отсутствует, а его становление потребует достаточно
длительного периода времени, что обусловлено целым рядом
причин:
     - отсутствие дееспособных субъектов рынка земли среди не-
посредственных участников производственного процесса, с од-
ной стороны, потенциальных продавцов, а с другой – потенци-
альных покупателей. В сложившейся ситуации наиболее нуж-
дающаяся часть собственников земельных долей, для которых
собственность на землю является чисто символической, готова
продать их даже за минимальную цену. Но при этом среди сель-
ских жителей практически нет способных покупать сельскохо-
зяйственные угодья и использовать их по прямому назначению;
     - низкий уровень развития инфраструктуры земельного рын-
ка – консалтинговых служб, землеустроительных организаций,
риэлтерских служб. Организована только система государствен-
ной и кадастровой регистрации земельных сделок;
     - несовершенство процедуры выделения земельных участ-
ков в счет долей и получение правоустанавливающих докумен-
тов. Высокие трансакционные издержки, сопряженные с множе-
ством проблем организационного, финансового и правового пла-
на, не позволяют собственникам зарегистрировать право собст-
венности на земельные участки, выделяемые в счет земельных
долей, без чего купля-продажа и ипотека земли являются нелеги-
тимными;
     - недоступность большей половины сельскохозяйственных
угодий для земельного оборота из-за их «связанности» право-
мочиями и обязанностями владельцев земельных долей. Пло-
щадь земель, приходящихся в счет земельных долей на
01.01.2006 г. в Российской Федерации была равна 111,9 млн га
(28% от площади земель сельхозназначения). При этом 24% зе-
мельных долей до сих пор являются невостребованными.


                              34

Страницы