Экономика недвижимости. Гриненко С.В. - 102 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТТИ ЮФУ | Таганрог

Составители: 

Рубрика: 

102
1. Налоги, исчисляемые и взимаемые с физически х ли ц .
При этом к фи-
зическим лицам - плательщикам налогов и (или) сборов в сфере недвижимости
относятся:
соответствующие налоговые рез иденты
РФ — гражда не России, иностран-
ные граждане и лица без гражданства, фактически находящиеся на террито рии
Российской Федерации не менее 183 дней в календарном году;
физические лица, не являющиеся налоговыми резиде нт ами РФ, но полу-
чающие доходы от источ ников (недвижимости), расположенных в Российской
Федерации.
2. Налоги с предприятий
— юридических лиц, образован ных в соответствии
с законодательством РФ, а также иностранных фирм (компаний), обладающих граж-
данской правоспособностью и созданных в соответствии с законами иностран ных го-
сударств, международных организаций, их филиалов и представительств, создан-
ных на территории РФ.
Существенное экономическое значение в системе налогообложения не-
движимости имеет группировка налогов и (или) сборов
по уровням государст-
венного управления в стране
(рис. 6.1),
соответствующим укрупненному админи-
стративному устройству России как федерального государства по иерархическим
уровням. Налоговый кодекс (НК) РФ выделяет три вида налогов и сборов:
-
федеральные
— устанавливаются НК и обязательны к уплате на всей тер-
ритории РФ;
-
регион альные
— уста навлив аются в соответствии с НК, вводятся в действие
законами субъектов РФ и взимаются только на территории соответствующих
субъектов;
-
местные
— вводятся в соответствии с НК нормативными правовым и акт ами
представит ель н ы х орган ов местног о самоуправления и действуют на террито-
рии соответствующих муниципальных образований.
В организационном отношении по
объектам налогообложен ия
все нало-
ги и сборы в области недв ижимости можно подразделить на две взаимосвязан-
ные, но имеющие спе цифические особенности, разновидности:
-
налоги на недвижимые объекты как овеществленный инвестицио нн ый капи-
тал в
форме имущества,
используемого для удовлетворения личных потребно-
стей или осуществления бизнеса, периодически выплачиваемые в течени е
всего п ериода нахождения имущества в собственности физических, а также и
во вл адении и по льзо вании юридических лиц;
-
налоги и сб оры, выплачиваемые при соверш ени и с объектами недвижимости
сделок
купли-продажи, дарения, наследования , сдачи внаем или ар енд у, ипо-
теки и др .
По четвертому признаку — физической природе объектов недвижимости
и их
функционально-целевому назначению
выделяются следующие виды
налогов и сборов:
−
земельный налог;
−
лесной налог;
−
налог на пользование недрами;
−
налог на воспроизводство минерально-сырьевой базы;

Страницы