Экономика недвижимости. Гриненко С.В. - 100 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТТИ ЮФУ | Таганрог

Составители: 

Рубрика: 

100
ному разделению при оценке. Реализация принципа наиболее эффективного
использования происходит в условиях конкуренции за пользование недвижи-
мостью между различными функциональными сегментами рынка с учетом ре-
альных ограничений на объемы спроса и возможной многофункциональности
территории, в результате чего на каждом участке образуется набор землеполь-
зователей.
6. НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
6.1. Понятия и общие положения о налогообложении недвижимости
Владение, пользование и упра вление объектами недвижимости в той
или иной форме связанно с выплатой различных налогов и сборов для финан-
сового обеспечения деятельности государства и регулирования усло вий про -
изводства, структуры народного хозяйства, инвестирования в основные
фонды и решени я мно гих др угих экономических и соци альных задач страны.
Налогообложени е недвижимости, как и другого имущества и доходов в Рос-
сии, строится на основе следующих пр инци по в (таб л. 6.1).
Таблица 6.1
Современные принципы налогообложения недвижимого имущества
№
п\п
Принципы нало-
гообложения
Основно е содержание (сущность)
1 Всеобщности Каждое лицо долж но уп лачив а т ь установленные зако-
ном налоги и сборы
2 Справедливости
и дифференциации
Уровень нал о говых ставок должен у читыват ь фактиче-
ские возможности налогоплательщ ика исходя из стоимо-
сти его недвижимого имущества
3 Обязательности Поскольку люб ое государство не может существовать
без налогов, то уп лата их неизбежна. При этом для
каждого налогоплательщика должно быть выго дн е е
платить, чем не платить налоги
4 Равенства Перед на логом все равны. Налоги и сборы не могут
быть дискриминационными и применяться различно ис-
ходя из политических, идеологических, этнических, кон-
фессиональных и иных аналогичных различий между на-
логоплательщиками
Недопустима дифференциация ставок налогов и сбо-
ров, а также льгот в зависимости от формы собствен-
ности , гражданства физических лиц и места происхо-
ждения капи тала
В процессе налоговых отношений по поводу недв ижимого иму щества и
сделок с ними на одной стороне выступают налог оплательщики — предприятия и
физические лица, а на другой на логовые агенты и ра зличные учреждения и
организации, выполняющие свои особые функции в системе налогообложения, в
том числе:

Страницы