Составители:
Рубрика:
135
Если иное не предусмотрено договором аренды предприятия, арендатор вправе без
согласия арендодателя вносить изменения в состав арендованного имущественного
комплекса, проводить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение,
позволившее увеличить его стоимость. Арендатор предприятия обязан в течение всего срока
действия договора аренды предприятия поддерживать предприятие в надлежащем
техническом состоянии, в том числе проводить
текущий и капитальный ремонты. Арендатор
предприятия обязан своевременно вносить плату за пользование предприятием как
имущественным комплексом, порядок, условия и сроки внесения которой устанавливаются
договором аренды предприятия. Арендная плата может быть установлена за все арендуемое
предприятие или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в
твердой сумме платежей,
вносимых периодически или единовременно; установленной доли
полученных в результате использования арендованного имущественного комплекса
продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг и в
других видах.
При прекращении договора аренды предприятия арендованный имущественный
комплекс должен быть возвращен арендодателю в соответствии с положением договора
аренды предприятия и ГК РФ.
Франчайзинг
Франчайзинг представляет
собой соглашение (договор) крупных корпораций с
малыми организациями или отдельными предпринимателями, производственными или
функционально-операционными компаниями. Сущность франчайзинга состоит в таком
способе ведения предпринимательского бизнеса, при котором организация-франчайзер
предоставляет своему партнеру (франчайзи) право осуществлять определенный вид
деятельности с использованием своей технологии, лицензии, ноу-хау, товарного знака
организации. При этом
франчайзи обязуется соблюдать предписанные стандарты и качество
проектов. Франчайзер консультирует партнера при выборе сферы торговли и услуг,
организации торговой и сбытовой сети, проведения рекламной кампании.
Предпринимательская деятельность, организованная по методу франчайзинга,
считается прогрессивной и динамичной формой организации бизнеса. Существуют три
основных вида франчайзинга: товарный, производственный, деловой. Товарный франчайзинг
— такой способ
ведения бизнеса, при котором франчайзи покупает у ведущей компании
права на продажу товаров с ее торговой маркой. Производственный франчайзинг —
передача технологии партнеру для производства продукции. Этот вид франчайзинга за
рубежом наиболее широко представлен в производстве безалкогольных напитков. Деловой
франчайзинг является наиболее популярным способом франчайзинга. В данном случае
франчайзер продает лицензию частным
лицам или другим компаниям на право открытия
магазинов, киосков или целых групп магазинов для продажи покупателям набора продуктов
и услуг под его именем.
Правовой основой взаимоотношений франчайзера с франчайзи является договор
франчайзинга. Предметом договора выступает передача прав на использование торговой
марки, лицензий и способов ведения бизнеса, имеющихся у франчайзера и
положительно
зарекомендовавших себя на рынке. В договоре франчайзинга обязательно должны быть
отражены следующие сведения: полное описание бизнеса; территория, на которой
предоставлено право на использование торговой марки, лицензии, технологии; срок действия
договора и условия его расторжения или продления; величина первоначального взноса;
условия и срок оплаты.
Специфика предмета договора франчайзинга обусловливает необходимость передачи
франчайзи не только самого права в виде лицензии, но и практической возможности
пользоваться ими.
В большинстве случаев для этого необходимы передача технической документации,
рабочих инструкций, поставка оборудования и материалов, обучение франчайзи методам
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 133
- 134
- 135
- 136
- 137
- …
- следующая ›
- последняя »
