Сделки с недвижимостью. Хамидуллина Ф.И. - 12 стр.

                                            12
залогового правоотношения. Их права и обязанности. Уступка прав по основному обязательству,
обеспеченному ипотекой, уступка прав по договору об ипотеке. Правовое регулирование ипотеки
на основании закона. Основные положения о закладной, ее содержание. Случаи запрета
составления закладной. Регистрация владельцев закладной, сроки. Осуществление прав по
закладной и исполнение обеспеченного ипотекой обязательства. Передача прав по закладной.
Залог закладной. Удовлетворение требований залогодержателя за счет заложенного имущества.
Основания и порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Реализация заложенного
имущества. Прекращение залога. Особенности ипотеки предприятий, зданий и сооружений. Права
сторон договора об ипотеке предприятия. Правовое регулирование ипотеки жилых домов, квартир
и земельных участков. Права членов семьи собственника (в том числе бывших) на заложенное
жилье. Особенности ипотеки жилья приобретенного или построенного за счет кредитных средств
банков, иных кредитных организаций или за счет заемных средств юридических лиц. Принцип
единства судьбы земельного участка и расположенной на нем недвижимости применительно к
договору ипотеки.

                                  Тема 8. Рентные договоры.

Понятие и содержание рентного договора. Виды рентных договоров. Виды отчуждения имущества
под выплату ренты. Применение к рентным договорам правил о купле-продаже и дарении.
Правовые последствия обременения рентой недвижимого имущества. Обеспечение выплаты
ренты и ответственность за просрочку выплаты ренты. Форма и государственная регистрация
договора.
Постоянная рента. Получатель постоянной ренты. Форма, размер и срок выплаты постоянной
ренты. Право плательщика на выкуп постоянной ренты. Выкуп постоянной ренты по требованию
получателя ренты. Определение выкупной стоимости. Риск случайной гибели имущества,
преданного под выплату постоянной ренты.
Пожизненная рента. Получатель пожизненной ренты. Размер пожизненной ренты и сроки ее
выплаты. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты. Риск
случайной гибели имущества, переданного под выплату пожизненной ренты.
Пожизненное содержание с иждивением. Содержание обязанности по предоставлению
содержания с иждивением. Отчуждение и использование имущества, переданного для
обеспечения пожизненного содержания. Прекращение пожизненного содержания с иждивением.

               Тема: Доверительное управление недвижимым имуществом.

     Развитие института управления имуществом. Правовая природа доверительного управления.
Соотношение договора поручения, комиссии, агентского договора и договора доверительного
управления имуществом. Договорные и законные основания возникновения доверительного
управления. Понятие и общая характеристика договора. Стороны договора доверительного
управления недвижимостью. Правовой статус выгодоприобретателя. Форма договора и его
существенные условия. Государственная регистрация передачи имущества в доверительное
управление. Обособление имущества, находящегося в доверительном управлении. Правовые
последствия передачи в доверительное управление имущества, обремененного залогом. Правовое
регулирование общей собственности на предмет договора. Передача в доверительное управление
государственного или муниципального имущества. Права и обязанности сторон в договоре о
доверительном управлении недвижимым имуществом. Право доверительного управляющего на
получение вознаграждение. Сроки и порядок предоставления отчета доверительным
управляющим о своей деятельности. Распределение убытков, причиненных утратой или
повреждением имущества, отданного в доверительное управление. Ответственность сторон по
договору. Изменение и прекращение договора доверительного управления недвижимым
имуществом.