Сделки с недвижимостью. Хамидуллина Ф.И. - 8 стр.

                                              8
                                Содержание тем программы.

 Тема 1. Общие положения о сделках с недвижимостью. Характеристика (правовой режим)
объектов недвижимости, вещные права на которые подлежат государственной регистрации.

     Место сделок с недвижимостью в системе гражданско-правовых сделок. Общие требования к
сделкам с недвижимостью.
     Понятие недвижимого имущества и его признаки. Характеристика отдельных видов
недвижимого имущества. Понятие, виды и общая характеристика земельного участка как объекта
недвижимого имущества. Состав земель. Земельные участки сельскохозяйственного назначения;
садовые, огородные, дачные земельные участки. Целевое назначение и разрешенное
использование земельного участка. Оборотоспособность земельного участка. Требования,
предъявляемые к размеру земельного участка для включения его в гражданский оборот.
Кадастровый учет земельных участков.
     Понятие и характеристика участков недр. Определение территории РФ, ее континентального
шельфа и исключительной экономической зоны. Определение и границы континентального
шельфа РФ и исключительной экономической зоны РФ. Права РФ на континентальный шельф и в
исключительной экономической зоне. Пользование участками недр, виды и сроки. Права на
общераспространенные полезные ископаемые, находящиеся в недрах. Государственная
регистрация лицензии на пользование участками недр. Недропользование на условиях соглашений
о разделе продукции. Стороны соглашения. Основания для включения в перечни участков недр,
право пользования которыми может быть предоставлено на условиях раздела продукции.
Существенные условия соглашения. Порядок раздела продукции.
     Обособленные водные объекты как недвижимое имущество. Понятие, признаки, размеры.
Права на обособленные водные объекты. Водопользование, его виды и сроки.
Оборотоспособность водных объектов. Государственная регистрация лицензии (распорядительная
лицнзия) на пользование водными объектами. Аренда водных объектов.
     Общая характеристика и понятие леса, лесного фонда, участка лесного фонда. Земли лесного
фонда. Виды договоров на основании которых участки лесного фонда предоставляются в
пользование. Оборотоспособность объектов лесных отношений. Виды и сроки лесопользования.
Многолетние насаждения и древесно-кустарниковая растительность. Правовой режим
пользования,    владения    и   распоряжения     древесно-кустарниковой     растительностью.
Агролесомелиорация земель.
     Общая характеристика жилых помещений, в т.ч. квартир, коммунальных квартир, комнат в
коммунальных квартирах; индивидуальных жилых домов. Жилые помещения в жилищных,
жилищно-строительных кооперативах. Жилищный фонд и его виды. Правовой режим жилого
помещения. Перевод помещений из жилых и в жилые. Пределы осуществления и ограничения
прав на жилые помещения. Права членов семьи собственников жилого помещения. Общее
имущество собственников квартир в многоквартирном доме. Понятие и общие положения о
товариществах собственников жилья. Кондоминиум. Нежилые помещения.
     Здания и сооружения. Признаки и отличительные черты. Незавершенные строительством
объекты. Предприятие как единый имущественный комплекс в целом или его часть. Состав
предприятия.

       Тема 2. Виды государственной регистрации: регистрация прав на недвижимость и
                         регистрация сделок с недвижимостью.

      Понятие и классификация вещных прав. Виды вещных прав в современном гражданском
законодательстве. Государственная регистрация возникновения, изменения, ограничения
(обременения), перехода и прекращения, вещных прав на недвижимое имущество. Свидетельство
о государственной регистрации права на недвижимое имущество.
      Право собственности: понятие и признаки. Содержание права собственности. Основания
возникновения права собственности, в т.ч. первоначальные и производные, общие и специальные.
Особенности возникновения права собственности на самовольную постройку и в силу
приобретательной давности. Возникновение права собственности на жилое помещение у членов