Составители:
Рубрика:
Предисловие
Экономика недвижимости как научная дисциплина охватывает широкий
круг вопросов, связанных с изучением теории экономики недвижимости при-
менительно к существующей модели хозяйствования.
Потребность в определении рыночной стоимости капитала предприятий
не исчерпывается операциями купли-продажи. Возрастает потребность в оцен-
ке бизнеса предприятий при многочисленных и сложных вариантах реализации
стоимости имущественных прав – акционирования, привлечения новых пайщи-
ков, дополнительной эмиссии акций, страховании имущества, получения кре-
дита под залог имущества, исчисление налогообложения и т.д.
Цель преподавания дисциплины – обеспечение теоретической и практи-
ческой подготовки студентов, формирование у них навыков анализа сущест-
вующих методов оценки различных объектов недвижимости с учетом мирового
опыта.
Основными задачами курса являются:
- раскрытие экономической сущности недвижимости как собственно-
сти, принадлежащей юридическому или физическому лицу;
- ознакомление с историей становления, развития и современного со-
стояния рынков недвижимости, современных методов оценки объектов недви-
жимости;
- изучение организационно-правовых основ оценки объектов недви-
жимости; основные нормативные акты, регламентирующие оценочную дея-
тельность;
- изучение основных принципов оценки недвижимости технологии
оценки;
- освоение методов оценки жилых и нежилых помещений, земельных
участков;
- научить студентов анализировать существующие методы оценки объ-
ектов недвижимости (в том числе и землю) и элементы оценки инвестиционных
проектов.
1. Содержание дисциплины
1.1. Рабочая программа (70 часов)
1.1.1. Приватизация и рынки недвижимости
[2], с. 7…11
Собственность и ее эволюция в условиях формирования рыночных от-
ношений. Особенности рынка недвижимости. Структура рынка недвижимости.
3
