Курс лекций по банковскому праву. Карабанова К.И. - 186 стр.

                    ÁÀÍÊÎÂÑÊÎÅ ÏÐÀÂÎ

     Ðîññèéñêîå çàêîíîäàòåëüñòâî ïðåäóñìàòðèâàåò äâà îñíî-
âàíèÿ âîçíèêíîâåíèÿ ïðàâà çàëîãà — çàêîí è äîãîâîð (ñò. 334
ÃÊ ÐÔ è ñò. 1 Çàêîíà ÐÔ «Îá èïîòåêå»). Âîçíèêíîâåíèå ïðàâà
çàëîãà çàêîí ñâÿçûâàåò ñ ìîìåíòîì çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà î çà-
ëîãå, à â îòíîøåíèè çàëîãà èìóùåñòâà, êîòîðîå ïîäëåæèò ïå-
ðåäà÷å çàëîãîäåðæàòåëþ, — ñ ìîìåíòà ïåðåäà÷è ýòîãî èìóùå-
ñòâà (ðåàëüíàÿ ñäåëêà), åñëè èíîå íå ïðåäóñìîòðåíî äîãîâî-
ðîì î çàëîãå (ñò. 341 ÃÊ ÐÔ).
     Äëÿ âîçíèêíîâåíèÿ çàëîãîâîãî ïðàâîîòíîøåíèÿ ïî ïî-
âîäó íåäâèæèìîñòè îäíîãî òîëüêî çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà î çà-
ëîãå íåäîñòàòî÷íî. Çàêîí ÐÔ «Îá èïîòåêå» â êà÷åñòâå îñíîâà-
íèÿ âîçíèêíîâåíèÿ çàëîãîâîãî ïðàâîîòíîøåíèÿ ïî ïîâîäó
íåäâèæèìîñòè ïðåäóñìàòðèâàåò íàëè÷èå þðèäè÷åñêîãî ñî-
ñòàâà, òî åñòü ñâÿçàííîé ñèñòåìû þðèäè÷åñêèõ ôàêòîâ. Òàêóþ
ñèñòåìó ñîñòàâëÿþò çàêëþ÷åíèå äîãîâîðà â ïèñüìåííîé ôîð-
ìå, íîòàðèàëüíîå óäîñòîâåðåíèå äîãîâîðà è ãîñóäàðñòâåííàÿ
ðåãèñòðàöèÿ çàëîãà. Äîãîâîð çàëîãà íåäâèæèìîñòè ñ÷èòàåòñÿ
çàêëþ÷åííûì ñ ìîìåíòà åãî ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè.
Êîíêðåòíîå ñîäåðæàíèå þðèäè÷åñêîãî ñîñòàâà çàâèñèò îò
ïðåäìåòà çàëîãà è îò ôîðìû îñíîâíîãî äîãîâîðà, â îáåñïå÷å-
íèå êîòîðîãî óñòàíàâëèâàåòñÿ çàëîã.
     Ñòîðîíàìè çàëîãîâîãî ïðàâîîòíîøåíèÿ ÿâëÿþòñÿ:
     - çàëîãîäàòåëü — ëèöî, êîòîðîå ïåðåäàåò ñâîå èìóùåñòâî
â çàëîã;
     - çàëîãîäåðæàòåëü — ëèöî, ïðèíèìàþùåå â çàëîã èìóùåñòâî
çàëîãîäàòåëÿ ñ öåëüþ îáåñïå÷åíèÿ èñïîëíåíèÿ îáÿçàòåëüñòâà.
     Çàëîãîäàòåëåì, ñîãëàñíî çàêîíó (ï. 1 ñò. 335 ÃÊ ÐÔ), ìî-
æåò áûòü êàê ñàì äîëæíèê ïî îñíîâíîìó îáÿçàòåëüñòâó, òàê è
òðåòüå ëèöî. Õàðàêòåð îòíîøåíèé òðåòüåãî ëèöà, îáðåìåíèâ-
øåãî ñâîå èìóùåñòâî çàëîãîì â îáåñïå÷åíèå èñïîëíåíèÿ îñ-
íîâíîãî îáÿçàòåëüñòâà, è äîëæíèêà îñíîâíîãî îáÿçàòåëüñòâà
àáñîëþòíî íå âëèÿåò íà ïðàâà êðåäèòîðà îñíîâíîãî îáÿçàòåëü-
ñòâà â îòíîøåíèè çàëîæåííîãî òðåòüèì ëèöîì èìóùåñòâà.
     Çàëîãîäåðæàòåëü — ýòî âñåãäà êðåäèòîð îñíîâíîãî îáÿçà-
òåëüñòâà. Äàííîå ïðàâèëî âûòåêàåò èç ñàìîãî ñìûñëà çàëîãà
êàê ñïîñîáà îáåñïå÷åíèÿ èñïîëíåíèÿ îáÿçàòåëüñòâà. Íàäëå-
æàùåå èñïîëíåíèå îáÿçàòåëüñòâà èìååò, ïðåæäå âñåãî, çíà÷å-
íèå äëÿ êðåäèòîðà (óïðàâîìî÷åííîãî ñóáúåêòà) ýòîãî îñíîâ-
                          – 186 –