Жилищное право. Карпухин Д.В. - 54 стр.

                           2)отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее
                      имущество в данной квартире, а также совершать иные действия,
                      влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права
                      собственности на указанную комнату.
                           При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные
                      собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют
                      преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и
                      на условиях, которые установлены ГК РФ.
                           Доля обязательных расходов на содержание общего имущества
                      в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты
                      в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности
                      на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
                           5. Правовые особенности вещных прав на жилые помещения
                           Жилищный кодекс ввел принципиальную новеллу, связанную с
                      пользованием жилого помещения, предоставленного по
                      завещательному отказу.
                           В соответствии со ст. 1137 ГК РФ завещательный отказ – это
                      возложение завещателем на одного или нескольких наследников по
                      завещанию или по закону исполнения за счет наследства какой-либо
                      обязанности имущественного характера в пользу одного или
                      нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право
                      требовать исполнения этой обязанности.
                           Статья 33 Жилищного кодекса устанавливает, что гражданин,
                      которому по завещательному отказу предоставлено право пользования
                      жилым помещением на указанный в соответствующем завещании
                      срок, пользуется данным жилым помещением наравне с
                      собственником данного жилого помещения. По истечении
                      установленного завещательным отказом срока пользования жилым
                      помещением право пользования им у соответствующего гражданина
                      прекращается, за исключением случаев, если право пользования
                      данным жилым помещением у соответствующего гражданина
                      возникло на ином законном основании.
                           Дееспособный гражданин, проживающий в жилом помещении,
                      предоставленном по завещательному отказу, несет солидарную с
                      собственником такого жилого помещения ответственность по
                      обязательствам, вытекающим из пользования таким жилым
                      помещением, если иное не предусмотрено соглашением между
                      указанными собственником и гражданином.

                                                       54




PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com