ВУЗ:
Составители:
Рубрика:
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………4
Глава 1. ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
В РОССИИ …………………………………………………………………6
1.1.Общественно-политические и правовые предпосылки
становления оценочной деятельности……………………………...6
1.2. Правовое регулирование оценки собственности …………….14
1.3. Стандарты оценочной деятельности …………………………20
1.4. Лицензирование как этап становления оценочной
деятельности ………………………………………………………26
1.5. Саморегулирование оценочной деятельности ……………..34
1.6. Цели оценки …………………………………………………..38
1.7. Определение вида стоимости объекта оценки ………………40
1.8. Принципы оценочной деятельности ………………………..45
1.9. Основные подходы и методы, используемые в
оценочной деятельности ………………………………………….48
Глава 2. ПРОЦЕСС ОЦЕНКИ …………...........................................52
2.1. Определение задачи оценки…………………………………..52
2.2. Предварительный осмотр объекта оценки и заключение
договора на оценку………………………………………………..56
2.3. Сбор и анализ информации………………………………….66
2.4. Составление отчета об оценке……………………………….68
Глава 3. ВРЕМЕННАЯ ОЦЕНКА ДЕНЕЖНЫХ ПОТОКОВ……76
3.1.Накопленная сумма единицы (будущая стоимость
единицы)……………………………………………………………..77
3.2. Текущая стоимость единицы (реверсии)
……………………...79
3.3. Текущая стоимость аннуитета………………………………...80
3.4. Взнос на амортизацию единицы………………………………83
3.5. Накопление (рост) единицы за период (фактор
будущей стоимости аннуитета)…………………………………….84
3.6. Фактор фонда возмещения…………………………………….85
3.7. Взаимосвязь функций………………………………………….86
Глава 4. ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА……………91
4.1. Применение доходного подхода………………………………91
4.2. Применение сравнительного подхода………………………...98
4.3. Применение затратного подхода……………………………107
4.4 Методы оценки земельного участка………………………….113
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ……………………………………………..122
ПРИЛОЖЕНИЕ…………………………………………………………124
3
