Основы оценочной деятельности. Кащук И.В. - 39 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТПУ | Томск

Составители: 

Рубрика: 

4. Оценить рыночную ценность инвестиционного проекта,
совпадающего с рассматриваемой бизнес-линией (что в свою очередь
может быть использовано в целях отбора инвестиционных проектов для
финансирования).
5. Установить ориентировочную обоснованную рыночную
стоимость уставного (собственного) капитала предприятия,
учрежденного для реализации планируемого инвестиционного проекта
и имеющие для этого решающие конкурентные преимущества, но еще
не приступившего к реализации оцениваемого проекта.
Цели оценки фирмы (предприятия).
Фирма (предприятие) как предмет особой оценки имеет смысл
тогда, когда рынок объективно ее (его) оценить не в состоянии. Это
происходит в следующих ситуациях:
1. Оцениваемая фирма является закрытой, т.е. по определению не
подвергается оценке на фондовом рынке (речь идет о закрытых
акционерных обществах, обществах с ограниченной ответственностью и
товариществах).
2. Оцениваемая фирма является формально открытой, однако не
находится в листинге фондовых бирж, так как не отвечает их
требованиям (по размеру, открытости финансовой отчетности и т.д.); в
то же время на внебиржевом рынке ее постоянная котировка не
осуществляется.
3. Оцениваемое предприятие представляет собой открытое
акционерное общество, котируемое на солидной фондовой бирже, но
его акции недостаточно ликвидны (по ним мало и редко
осуществляются сделки), так что, реально наблюдаемой рыночной
стоимости этих акций нельзя доверять.
4. Весь фондовый рынок в стране недостаточно ликвиден, либо
очень сильно зависит от краткосрочных внеэкономических факторов,
результат чего тождествен предыдущему случаю.
Для России особенно характерны две последние ситуации.
Оценка фирм (предприятий) по их имуществу предполагает
оценку как их материальных, так и нематериальных активов.
Оценка недвижимого имущества.
1. Продажа какой-либо части недвижимости
(неиспользованные земельные участки, здания, сооружения).
2. Получение кредита под залог части недвижимости.
3. Страхование недвижимого имущества (определение
стоимости страхуемого имущества).
4. Передача недвижимости в аренду.
39

Страницы