Основы оценочной деятельности. Кащук И.В. - 53 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТПУ | Томск

Составители: 

Рубрика: 

Выявление предмета оценки.
Важнейшим этапом оценки является выявление предмета
оценки. То есть выявление того, что подлежит оценке: весь комплекс
имущественных прав на предприятие, права на материальные активы
предприятия, права на акционерный капитал акционерного общества,
доля участника в уставном капитале предприятия, права на пакет
акций предприятия, или какой - либо интерес. Таким образом,
предмет оценки – это вид имущественных прав.
Дата оценки – это момент времени, на который выполняется
оценка.
Стоимость предприятий во времени изменяется, причем эти
изменения даже в короткие промежутки могут быть значительными.
В связи с этим необходимо установить с самого начала дату оценки.
Это может быть дата продажи предприятия, дата его осмотра, дата
судебного разбирательства, связанная с разделением
имущественного комплекса, и другие случаи.
Формулирование цели и функций оценки.
Определение цели оценки является важный этап, от которого
зависит выбор методов оценки. Неправильно сформулированная
цель влечет за собой использование неадекватного метода и
вследствие этого ошибочный результат в оценке стоимости.
Выбор метода может зависеть от функций оценки. Например,
методы, используемые для оценки предприятия в целях
налогообложения, могут значительно отличаться от тех, которые
применяются в целях его ликвидации, так как в первом случае
объект оценивается как действующее предприятие. Определение
стоимости долевого участия в предприятии и определение стоимости
инвестиций предполагает прогнозирование будущих денежных
потоков и их дисконтирование.
Цель оценки определяет вид стоимости. Целью оценки может
быть определение рыночной стоимости предприятия, рыночной
стоимости долей учредителей в уставном капитале акционерного
общества, ликвидационной стоимости предприятия-банкрота и.т.д.
При дарении, наследовании и налогообложении имущества
предприятия, как правило, определяется обоснованная рыночная
стоимость предприятия. Покупателя предприятия интересует, как
правило, инвестиционная стоимость предприятия. При ликвидации
предприятия-банкрота определяется ликвидационная стоимость, при
его реорганизации – рыночная стоимость.
Ниже приводятся примеры формулирования целей оценки для
различных функций.
53

Страницы