Основы оценочной деятельности. Кащук И.В. - 87 стр.

UptoLike

Составители:

Рубрика:

6). Таким образом, взнос на амортизацию единицы является суммой

двух величин, то есть заемщики выплачивают в течение срока кредита

первоначальную сумму кредита и процент за кредит. В том случае,

когда основная сумма кредита не амортизируется до истечения срока

кредита и выплачивается только процент, заемщик может вносить на

отдельный счет периодические платежи, рассчитанные по фактору

фонда возмещения. Если фонд возмещения приносит процент по той же

ставке, что и полученный кредит, то по окончании срока накопленная

сумма может погасить остаток долга.

Взнос на амортизацию единицы соотносится со ставкой процента

так, чтобы взнос всегда превышал периодическую ставку процента вне

зависимости от срока кредита.

Текущая стоимость обычного аннуитета никогда не может

превысить фактор, равный частному от деления 1 денежной единицы на

периодическую ставку процента. Например, если годовая ставка равна

10%, то максимальное значение рассчитывается: 1 д.е.: 0,1 = 10.

Максимальное значение этого фактора при любой ставке процента

показывает сумму, достаточную для генерирования 1 д.е. за период на

протяжении неограниченного времени.

Остаток 10 д.е. при 10%-й ставке принесет за год 1 д.е. процента.