Организация и управление жилищно-коммунальным хозяйством. Кондратьева М.Н. - 90 стр.

UptoLike

Составители:

Рубрика:

Обострение проблемы задолженности связано также с неотработанностью

системы санкций за невыполнение жилищно-коммунальных платежей.

Применение внесудебных мер воздействия (нотариальные надписи, опись

имущества) сталкиваются со значительными сложностями. Что касается

предусмотренной законодательством возможности выселения граждан в жилые

помещения по норме общежития за неуплату свыше шести месяцев, то есть

применять всячески избегают, поскольку отсутствуют разъяснения по

применению данной статьи, а также судебная практика. В то же время анализ

складывающихся на местах ситуаций по оплате жилья и коммунальных услуг

показывает, что расхожие мнения относительно связи проблемы задолженности

с высокими расценками за услуги, непосильными для малообеспеченных слоев

населения, в значительной степени являются мифом. В частности, в

Санкт-Петербурге самые высокие ставки оплаты ЖКУ населением сочетаются

с одним из наиболее низких уровней задолженности.

В этих условиях все более актуальной становится система работы с

задолжниками, позволяющая:

• выявить тех, кто не может заплатить за ЖКУ в силу тяжелого

материального положения, и определить тех, кто не платит, чувствуя свою

безнаказанность (весомую часть задолженности составляют долги по оплате

ЖКУ «новых русских» в пустующих квартирах, купленных на вторичном

рынке, — в них оплата должна производиться по себестоимости

предоставленных услуг);

• выделять тех, к кому санкции должны быть применены в первую

очередь;

• применять взаимоувязанную систему мер, в которой подача в суд

иска о выселении являлась бы лишь последней из возможных санкций,

применяемой в исключительных случаях.

В целом темпы роста ставок оплаты ЖКУ в последние годы были

достаточно стабильны, чему есть два объяснения: динамика стоимости оплаты