Основы микроэкономического анализа. Косов Н.С. - 93 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТГТУ | Тамбов

Составители: 

Рубрика: 

максимально эффективно использовать каждый участок земли. Напротив,
отсутствие абсолютной ренты порождает бесхозяйственность. Абсолютная
земельная рента представляет собой экономический механизм, обеспечи-
вающий рачительное отношение к земле.
Распределение земельной ренты между субъектами сельскохозяйствен-
ного производства зависит от типа ренты. Дифференциальная рента I в пол-
ном объеме принадлежит землевладельцу, поскольку он устанавливает
арендную плату на уровне, учитывающем качество участков.
Рис. 49. Равновесие на рынке земли
Дифференциальная рента II является результатом усилий арендато-
ра и полностью присваивается им.
Абсолютная рента присваивается землевладельцем в форме арендной
платы за обладание абсолютно ограниченным ресурсом.
Арендная плата – это вознаграждение за пользование землей вместе с
находящимися на ней постройками, оборудованием, инвентарем. Плата за
эти компоненты рассматривается как процент: ведь передается в пользова-
ние фактор «капитал», а не земля.
Арендная плата выступает как рыночная цена передачи права поль-
зования землей и оказывает решающее воздействие на объемы спроса и
предложения на землю.
Предложение участков землевладельцами и спрос на них арендаторов
приведен на рис. 49.
На земельном рынке не только осуществляются арендные операции,
но и происходит купля-продажа земли в собственность. Цена земельного
участка определяется двумя факторами. Во-первых, цена земли прямо про-
порциональна приносимой ею арендной плате. Во-вторых, цена земли об-
ратно пропорциональна норме ссудного процента. Использование ставки
ссудного процента необходимо потому, что покупается право на получение
регулярного дохода в течение очень продолжительного периода времени.
Владелец определенной суммы денег может положить ее в банк и получать
доход в виде процента. Но он может потратить эти деньги и на покупку
земельного участка. Следовательно, цена земли – это дисконтированная
стоимость. Она рассчитывается по аналогии с приобретением физическо-
го капитала, приносящего доход, по формуле для определения сегодняшней
стоимости будущих доходов
()
.
1
t
r
FV
PV
+
=
Поскольку t приближается к бесконечности, то коэффициент дискон-
тирования
()
t
r+1
1
становится меньше и меньше с ростом t. Таким образом,
цена земли как дисконтированная стоимость определяется по формуле
,
r
R
PV
=
где R – ежегодный размер земельной ренты; r – рыночная ставка банков-
ского процента.
А
S
А
Е
Е
D
Арендная
плата
Q
Q
E
0

Страницы