Основы микроэкономического анализа. Косов Н.С. - 92 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТГТУ | Тамбов

Составители: 

Рубрика: 

Фактор «земля», как и фактор «капитал» (в отличие от фактора
«труд») отделимы от личности своего владельца. Например, зачастую соб-
ственником земли является одно лицо, а ее использованием занимается
другое. Собственник земли за определенную плату передает права на экс-
плуатацию земли арендатору, который производит сельскохозяйственную
продукцию и из выручки от ее продажи расплачивается с землевладельцем.
Данная плата за фактор производства» земля» называется земельной рен-
той.
Земельная рента представлена двумя основными видами: дифферен-
циальной рентой и абсолютной рентой.
Земельные участки расположены в различных природно-
климатических зонах: одни в благоприятных, другие в неблагоприятных,
гораздо худших условиях. Отличаются земли и по местоположению: неко-
торые расположены вблизи крупных городов и транспортных артерий, дру-
гие лежат на отдаленных территориях.
Вместе с тем следует иметь в виду, что земельный фонд страны огра-
ничен, т.е. как земли вообще, так и земельных участков определенного ка-
чества имеется определенное количество.
Хозяйства, работающие на лучших и средних землях или наиболее
выгодно расположенные, обладают преимуществами по сравнению с хо-
зяйствами на худших или отдаленных участках, поскольку их издержки
ниже. Это дает возможность извлекать дополнительный доход, получив-
шей название дифференциальной ренты I. Причиной ее образования явля-
ются преимущества в более низком, чем в среднем по стране, уровне из-
держек, которые имеет лучший по плодородию или по местоположению
земельный участок (естественное плодородие земли).
Кроме естественного плодородия существует экономическое плодоро-
дие земли. Оно связано с последовательными дополнительными вложения-
ми в нее капитала и отражает интенсивный путь развития сельскохозяйст-
венного производства. Хозяйства, эффективно использующие капитальные
вложения и ведущие интенсивное производство, получают дифференци-
альную ренту II.
Земли бывают лучшими и худшими по качеству. И если лучший уча-
сток будет давать экономическую прибыль, то худший участок обеспечит
лишь безубыточное производство.
В других отраслях, как известно, при совершенной конкуренции тако-
го не бывает. Наличие экономической прибыли притягивает в отрасль но-
вых производителей. Этого не происходит в сельском хозяйстве. Ведь эко-
номическая прибыль на лучших участках обусловлена природной причи-
ной – более высоким качеством земли.
Однако в рыночной экономике не существует бесхозной земли. Ни
один, даже самый плохой участок земли не будет отдан его хозяином в
аренду бесплатно. Даже на худших землях арендаторское хозяйство по-
крывает свои издержки и получает доход, достаточный для расчетов по
арендной плате, внесения налоговых платежей в бюджет, расширения про-
изводства и получения нормальной прибыли.
Эта проблема решается с помощью абсолютной ренты, получаемой
собственниками со всех участков земли, в том числе и с худших. Абсолют-
ная рента является следствием абсолютно неэластичного предложения земли
в условиях существования на нее частной собственности.
С одной стороны, частная собственность на землю исключает свобод-
ную миграцию капитала в сельское хозяйство. С другой стороны, величина
пригодных для сельскохозяйственного использования земельных угодий
ограничена.
В этих условиях землевладельцы запрашивают арендную плату за лю-
бые земельные участки, а арендаторы устанавливают завышенные цены на
сельскохозяйственную продукцию, чтобы иметь возможность заплатить
эту арендную плату.
Абсолютная рента – это своеобразный налог, которым землевладель-
цы при посредстве арендаторов облагают все общество, пользуясь тем, что
земля как фактор производства совсем немобильна. Не будь абсолютной
ренты, уровень издержек каждого сельскохозяйственного предприятия был
бы ниже, а значит, тот же объем предложения сельскохозяйственной про-
дукции существовал бы при более низком уровне цен на них.
Но было бы неверно рассматривать абсолютную ренту как негативное
явление. Поскольку для арендатора она является издержками, он склонен

Страницы