Договорное право. Ковалева О.А. - 45 стр.

РФ покупатель вправе приобрести недопоставленные товары у других лиц с
отнесением поставщика всех необходимых и разумных расходов на их
приобретение.
      2 вопрос При рассмотрении этого вопроса студенты должны иметь в
виду, что в соответствии с действующим законодательством, по договору
аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется
предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное
владение и пользование или только во временное пользование. Ст. 606 ГК
РФ устанавливает, что плоды, продукция и доходы, полученные
арендатором в результате использования арендованного имущества, в
соответствии с договором являются его собственностью.
      Студенту при составлении договора арены, необходимо уделить
особое внимание на предмет договора. Объектом аренды может быть не
любое имущество, включая обособленные природные объекты, а лишь те
предметы и вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе
их потребления, т. е. непотребляемые вещи. Законом установлено, что право
сдачи в аренду какого-либо имущества может принадлежать только его
собственнику.
      Данный договор заключается только в письменной форме, если в
соответствии с требованиями ст. 609, п. 1 ГК РФ аренда заключается на
срок более года или когда одной из сторон является юридическое лицо.
Следует заметить, что если срок аренды в договоре не определен, то
договор считается заключенным на неопределенный срок. При такой
ситуации каждая из сторон может в любое время отказаться от данного
договора, при этом необходимо предупредить об этом противоположную
сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества — за три
месяца.
      Действующим       законодательством    предусмотрены    следующие
обязанности арендодателя:
      -   предоставление      имущества     арендатору    в    состоянии,
соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества;
      -   сдача имущества со всеми принадлежностями и относящимися к
нему документами;
      - сдаваемое имущество должно быть пригодным для целевого
использования;
      - сдаваемое имущество должно соответствовать условиям договора
аренды.
      При несоблюдении указанных условий арендодатель несет
ответственность в соответствии с законом.
      Важное место в договора аренды занимают права и обязанности
сторон. Арендатор вправе требовать от арендодателя:
      - предоставления необходимых ему принадлежностей и документов;
      - расторжения договора;
      - возмещения убытков;

                                                                       47