Договорное право. Ковалева О.А. - 46 стр.

     - истребования имущества от недобросовестного арендодателя;
     - возмещения убытков, причиненных задержкой в исполнении по
передаче имущества;
     - расторжения договора.
     - безвозмездного устранения недостатков имущества, или же
соразмерного уменьшения арендной платы, или же возмещения своих
расходов на устранение недостатков имущества;
     - произвести удержание суммы понесенных им расходов на
устранение вышеуказанных недостатков из арендной платы, заранее
уведомив об этом арендодателя;
     - потребовать досрочного расторжения договора.
     Обязанности арендатора сводятся к:
     - поддержанию имущества в исправном состоянии;
     - производству за свой счет текущего ремонта;
     - несению расходов по содержанию арендованного имущества.
     При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть
арендодателю имущество в том состоянии, в котором он получил его, с
учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
     Арендованное имущество переходит в собственность арендатора по
истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения
арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. В случае если
условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре
аренды, оно может быть в соответствии с п. 2 ст. 624 ГК РФ установлено
дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе
договориться о зачете ранее выплаченной платы в выкупной цене.
      3 вопрос Для полного раскрытия содержания данного вида договора,
необходимо знать понятие договора подряда, виды договора подряда,
существенные условия договора подряда, а затем остановить на
особенностях составления и оформления данного договора.
      особенностью данного договора является то, что особое внимание при
составлении договора уделяется условиям регулирующим качество
выполняемых работ, порядку выполнения работы, передачи информации.
      Рассмотрим это особенности более подробно:
      Подрядчик вправе не приступать к работе (ст. 719, п. 1 ГК РФ) а
начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком
своих обязанностей по договору подряда, в частности, непредставление
материала, оборудования, технической документации или подлежащей
переработке вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а
также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что
исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный
срок.
      В договоре подряда огромное значение уделяется качеству
выполненных подрядчиком работ, которое в полном объеме должно
соответствовать условиям договора. Договором подряда обязательно

48