Экономика недвижимости. Краснова Т.Л. - 11 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТюмГНГУ | Тюмень

Составители: 

Рубрика: 

11
2. Оценка земельного участка
5. Глоссарий
Аннуитет - серия выплат равными долями за определенный период, с
определенной долей процента, включенной в платежи.
Восстановительная стоимость объекта недвижимости (зданий и
сооружений) - стоимость воссоздания точной копии здания (сооружения);
определяется обычно суммированием затрат на строительство точно
такого же объекта с применением тех же материалов и работ.
Гудвилл - имя,
репутация предприятия:
- условная стоимость деловых связей фирмы, «цена» накопленных
нематериальных активов (престижа торговой марки, опыта деловых связей,
устойчивости клиентуры, управленческих, организационных и
инновационных ресурсов, репутации в деловом мире, механизма контроля
за сбытовой деятельностью и т.д.);
- стоимость нематериальных активов - один из компонентов
стоимости действующего предприятия; гудвилл связан с
местоположением, персоналом
, различными правами и льготами
предприятия.
Дисконтирование денежного потока - перевод значений входящих и
исходящих денежных потоков, образующихся в результате создания и
использования недвижимости, в текущую стоимость этой недвижимости.
Единые профессиональные стандарты оценки (ЕПСО) - это
современные требования к профессии эксперта-оценщика, включающие
этические правила поведения эксперта-оценщика, основные требования к
оценке, регламентирующие
технологию оценки и содержащие нормы
подготовки и проверки отчетов об оценке.
Закладная - это ценная бумага, удостоверяющая следующие права ее
владельца:
- право на получение исполнения по денежному обязательству,
обеспеченного ипотекой имущества;
- право залога на указанное в договоре об ипотеке имущество.
Заключение об оценке - это основные положения и выводы отчета по
оценке, изложенные в сжатом виде.
Ипотека - обременение имущественных прав собственности на
объекты недвижимости при их залоге с целью получения дополнительных
финансовых средств.
Кадастровый номер - уникальный номер объекта недвижимости,
присваиваемый при инвентаризации на весь период его существования
Капитализация - пересчет чистого дохода (или другого показателя
дохода) недвижимости в ее стоимость.

Страницы