Экономика недвижимости. Краснова Т.Л. - 12 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТюмГНГУ | Тюмень

Составители: 

Рубрика: 

12
Недвижимость (недвижимое имущество) - это здания и сооружения,
земельные участки (в том числе недра) и все, что прочно связана с землей,
т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их
назначению невозможно.
Объект оценки - это различные виды недвижимости.
Ограничения (обременения) прав на недвижимость - наличие
установленных законом или уполномоченным органом условий и
запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении своих прав
на объект недвижимости (сервитут, доверительное управление, аренда,
арест и др.)
Отчет об оценке - это отчет эксперта-оценщика, содержащий его
собственные суждения о стоимости предприятия.
Оценка - это 1) научно-обоснованное мнение эксперта-оценщика о
стоимости оцениваемого объекта и 2) процесс определения стоимости
объекта.
Оценка стоимости действующего предприятия
- это процесс
оценки стоимости предприятия как единого функционирующего
комплекса, приносящего прибыль: включает оценку основных фондов и
оборотных средств, материальных и нематериальных активов, текущих и
будущих доходов предприятия на определенный момент времени.
Полное право собственности на недвижимость - это право
владения, пользования и распоряжения собственностью.
Предмет оценки - это различные типы прав собственности
на
недвижимость.
Рыночная стоимость недвижимости - это наиболее вероятная цена
недвижимости при продаже ее на конкурентном и открытом рынке, когда
продавец и покупатель действуют сознательно и ответственно, имеют
нормальные побуждения, хорошо информированы об объекте, об условиях
сделки и о рынке и не выдвигают друг другу никаких дополнительных
условий.
Рыночная цена недвижимости - это
договорная цена, достигнутая в
результате переговоров между покупателем и продавцом.
Сделки с недвижимым имуществом - правовые действия,
направленные на установление, изменение, передачу и прекращение прав
на недвижимое имущество.
Сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом
недвижимости (для прохода, прокладки и эксплуатации коммуникаций и
иных нужд); для собственника недвижимости сервитут является
обременением.
Эксперт
-оценщик - это гражданин, прошедший соответствующее
профессиональное обучение, получивший аттестат, лицензию и
осуществляющий оценку недвижимости.

Страницы