Экономика АПК. Кундиус В.А. - 336 стр.

производительности земледельческого труда, обусловленной
различием в степени благоприятности тех или других природ-
ных качеств земельного участка. Ко второй форме дифференци-
альной ренты он относит все явления, вызванные различной
производительностью труда при различных затратах капитала в
земледелии.
    Первая форма дифференциальной ренты, в свою очередь,
распадается на два вида: рента по плодородию и рента по ме-
стоположению. Само собой, что оба эти основных фактора пер-
вой формы дифференциальной ренты – различие в плодородии и
различие в местоположении – могут как усиливать, так и ослаб-
лять действие друг друга. Поэтому, определяя качество участка,
то есть говоря о лучшей и худшей земле, следует иметь в виду
не одно плодородие, а комбинацию обоих этих факторов (пло-
дородие и местоположение).
    Качество земли включает в себя прежде всего ее плодород-
ные свойства: физико-химические, биологические характери-
стики, климатические условия хозяйственного использования
(длительность вегетативного периода, температурный режим,
осадки, устойчивые характеристики воздушной среды и др.).
    При оценке качества земли в сельском хозяйстве различают
естественное плодородие, то есть те свойства, которые присущи
земле от природы, а также искусственное плодородие, которое
создается в результате воздействия антропогенного фактора.
Наконец, экономическое плодородие – это сочетание естествен-
ного и искусственного плодородия как плодородие при данном
уровне развития производительных сил, динамика которого мо-
жет выражаться не только в абсолютных, но и в относительных
показателях, как баллы ресурсообеспеченности, объемы произ-
водства валовой продукции, чистого дохода, по сравнению с
эталонной землей, плодородие которой принято за 100 баллов.
    При анализе динамики земельной ренты, а значит, и платы
за землю необходимо учитывать и тот факт, что в литературе
проблема рентообразующих факторов сужена до анализа только
плодородия и местоположения. Причем местоположение рас-
сматривается как фактор менее значимый в сравнении с плодо-
родием. Однако современная практика все более убедительно
свидетельствует, что чаще всего менее плодородные, но более
                             336