Управление жилищными инвестиционными проектами в регионе. Ларионов А.Н - 140 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ВолГУ | Волгоград

Составители: 

Рубрика: 

140
Îöåíêà ñîñòîÿíèÿ îêðóæàþùåé ñðåäû äîëæíà âêëþ÷àòü
èçó÷åíèå ñóùåñòâóþùåé ìîùíîñòè âñåé èíôðàñòðóêòóðû, òðå-
áóþùåéñÿ äëÿ ïîääåðæêè ëþáîãî ïðåäëàãàåìîãî ñòðîèòåëüñòâà.
Êðîìå òîãî, äîëæåí áûòü ïðîâåäåí àíàëèç ãðóíòà, ãðóíòîâûõ âîä
è âîçäóõà íà ëþáîé èç ïðåäëàãàåìûõ ïëîùàäîê ïîä ñòðîèòåëü-
ñòâî äëÿ îáåñïå÷åíèÿ ñîîòâåòñòâèÿ óðîâíÿ êà÷åñòâà ïî ýòèì àñ-
ïåêòàì ïðèìåíÿåìûì ðåãóëèðóþùèì ñòàíäàðòàì.
Èíñòèòóöèîíàëüíàÿ îñíîâà. Ìèíèñòåðñòâî ôèíàíñîâ ïåðå-
êðåäèòîâûâàåò ñðåäñòâà ìåñòíûì îðãàíàì âëàñòè â ãîðîäàõ-ó÷à-
ñòíèêàõ äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ ïðîåêòîâ ÷åðåç ñïåöèàëüíûé ñ÷åò â
êîììåð÷åñêîì áàíêå. Ïëàòåæè îáû÷íî îñóùåñòâëÿþòñÿ ñ ýòîãî
ñ÷åòà íåïîñðåäñòâåííî ïîäðÿä÷èêàì, õîòÿ ãîðîäàì ìîãóò áûòü
âîçìåùåíû ñðåäñòâà ïî ïðàâîìî÷íûì ïëàòåæàì, êîòîðûå îíè
äåëàþò. Ïëàòåæè è âñå ðàñõîäîâàíèÿ ñðåäñòâ çàéìà äîëæíû îñó-
ùåñòâëÿòüñÿ ñ ðàçðåøåíèÿ Ãîñóäàðñòâåííîãî êîìèòåòà ÐÔ ïî
ñòðîèòåëüñòâó è æèëèùíî-êîììóíàëüíîìó êîìïëåêñó.
Óïðàâëåíèå ïðîåêòîì îñóùåñòâëÿåò ÖÎÐÏ, ïîäîò÷åòíûé
Ìåæâåäîìñòâåííîé êîìèññèè. Ïðåäñåäàòåëåì êîìèññèè ïî äîë-
æíîñòè ÿâëÿåòñÿ ïðåäñåäàòåëü âûøåóêàçàííîãî êîìèòåòà, à ñåê-
ðåòàðåì — åãî çàìåñòèòåëü. Ïîìîùü ÖÎÐÏ ïî âñåì âîïðîñàì
óïðàâëåíèÿ Ïðîåêòîì îêàçûâàåò Ãåíåðàëüíûé êîíñóëüòàíò è
ìåíåäæåðû ïðîåêòà.
Ãåíåðàëüíûé êîíñóëüòàíò íåñåò îòâåòñòâåííîñòü çà îáùóþ
ïðîâåðêó è ìîíèòîðèíã ïîäêîìïîíåíòà èíæåíåðíîé ïîäãîòîâ-
êè òåððèòîðèè. Êîíêðåòíûå ôóíêöèè Ãåíåðàëüíîãî êîíñóëüòàíòà
ñîñòîÿò â:
• ïðîâåðêå ñîîòâåòñòâèÿ ïîäïðîåêòîâ ïðàâèëàì Ïðîåêòà,
âêëþ÷àÿ ïðèðîäîîõðàííûå òðåáîâàíèÿ;
• ñîäåéñòâèè ïðè ðàçðàáîòêå ïðîöåäóð è ïðîâåäåíèè àóê-
öèîíîâ íà ïëîùàäêàõ ïîäïðîåêòîâ;
• ìîíèòîðèíãå è ñîäåéñòâèè ãîðîäó â ïîäãîòîâêå ïðåäëî-
æåíèé ïî ïîäïðîåêòàì, ðåàëèçàöèè ñèñòåì ðåãèñòðàöèè ïðàâà
ñîáñòâåííîñòè íà çåìëþ, ðàçðàáîòêå è èíñòèòóàëèçàöèè ãðàäî-
ñòðîèòåëüíûõ è ñòðîèòåëüíûõ íîðìàòèâíûõ äîêóìåíòîâ;
• ñîäåéñòâèè ïðè ïðîâåäåíèè çàêóïîê è êîíêóðñíûõ òîð-
ãîâ ïî ïðèñóæäåíèþ êîíòðàêòîâ íà ñòðîèòåëüñòâî èíôðàñòðóê-
òóðû;
     Îöåíêà ñîñòîÿíèÿ îêðóæàþùåé ñðåäû äîëæíà âêëþ÷àòü
èçó÷åíèå ñóùåñòâóþùåé ìîùíîñòè âñåé èíôðàñòðóêòóðû, òðå-
áóþùåéñÿ äëÿ ïîääåðæêè ëþáîãî ïðåäëàãàåìîãî ñòðîèòåëüñòâà.
Êðîìå òîãî, äîëæåí áûòü ïðîâåäåí àíàëèç ãðóíòà, ãðóíòîâûõ âîä
è âîçäóõà íà ëþáîé èç ïðåäëàãàåìûõ ïëîùàäîê ïîä ñòðîèòåëü-
ñòâî äëÿ îáåñïå÷åíèÿ ñîîòâåòñòâèÿ óðîâíÿ êà÷åñòâà ïî ýòèì àñ-
ïåêòàì ïðèìåíÿåìûì ðåãóëèðóþùèì ñòàíäàðòàì.
     Èíñòèòóöèîíàëüíàÿ îñíîâà. Ìèíèñòåðñòâî ôèíàíñîâ ïåðå-
êðåäèòîâûâàåò ñðåäñòâà ìåñòíûì îðãàíàì âëàñòè â ãîðîäàõ-ó÷à-
ñòíèêàõ äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ ïðîåêòîâ ÷åðåç ñïåöèàëüíûé ñ÷åò â
êîììåð÷åñêîì áàíêå. Ïëàòåæè îáû÷íî îñóùåñòâëÿþòñÿ ñ ýòîãî
ñ÷åòà íåïîñðåäñòâåííî ïîäðÿä÷èêàì, õîòÿ ãîðîäàì ìîãóò áûòü
âîçìåùåíû ñðåäñòâà ïî ïðàâîìî÷íûì ïëàòåæàì, êîòîðûå îíè
äåëàþò. Ïëàòåæè è âñå ðàñõîäîâàíèÿ ñðåäñòâ çàéìà äîëæíû îñó-
ùåñòâëÿòüñÿ ñ ðàçðåøåíèÿ Ãîñóäàðñòâåííîãî êîìèòåòà ÐÔ ïî
ñòðîèòåëüñòâó è æèëèùíî-êîììóíàëüíîìó êîìïëåêñó.
     Óïðàâëåíèå ïðîåêòîì îñóùåñòâëÿåò ÖÎÐÏ, ïîäîò÷åòíûé
Ìåæâåäîìñòâåííîé êîìèññèè. Ïðåäñåäàòåëåì êîìèññèè ïî äîë-
æíîñòè ÿâëÿåòñÿ ïðåäñåäàòåëü âûøåóêàçàííîãî êîìèòåòà, à ñåê-
ðåòàðåì — åãî çàìåñòèòåëü. Ïîìîùü ÖÎÐÏ ïî âñåì âîïðîñàì
óïðàâëåíèÿ Ïðîåêòîì îêàçûâàåò Ãåíåðàëüíûé êîíñóëüòàíò è
ìåíåäæåðû ïðîåêòà.
     Ãåíåðàëüíûé êîíñóëüòàíò íåñåò îòâåòñòâåííîñòü çà îáùóþ
ïðîâåðêó è ìîíèòîðèíã ïîäêîìïîíåíòà èíæåíåðíîé ïîäãîòîâ-
êè òåððèòîðèè. Êîíêðåòíûå ôóíêöèè Ãåíåðàëüíîãî êîíñóëüòàíòà
ñîñòîÿò â:
      • ïðîâåðêå ñîîòâåòñòâèÿ ïîäïðîåêòîâ ïðàâèëàì Ïðîåêòà,
âêëþ÷àÿ ïðèðîäîîõðàííûå òðåáîâàíèÿ;
      • ñîäåéñòâèè ïðè ðàçðàáîòêå ïðîöåäóð è ïðîâåäåíèè àóê-
öèîíîâ íà ïëîùàäêàõ ïîäïðîåêòîâ;
      • ìîíèòîðèíãå è ñîäåéñòâèè ãîðîäó â ïîäãîòîâêå ïðåäëî-
æåíèé ïî ïîäïðîåêòàì, ðåàëèçàöèè ñèñòåì ðåãèñòðàöèè ïðàâà
ñîáñòâåííîñòè íà çåìëþ, ðàçðàáîòêå è èíñòèòóàëèçàöèè ãðàäî-
ñòðîèòåëüíûõ è ñòðîèòåëüíûõ íîðìàòèâíûõ äîêóìåíòîâ;
     • ñîäåéñòâèè ïðè ïðîâåäåíèè çàêóïîê è êîíêóðñíûõ òîð-
ãîâ ïî ïðèñóæäåíèþ êîíòðàêòîâ íà ñòðîèòåëüñòâî èíôðàñòðóê-
òóðû;



                             140

Страницы