Организация и технология ремонтно-строительных работ при реконструкции и капитальном ремонте гражданских зданий. Ч. 1. Леденев В.И - 13 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТГТУ | Тамбов

Составители: 

Рубрика: 

13
прачечные, бассейны, бальнео- и грязе-
лечебницы и т.п.), а также открытые со-
оружения (спортивные, зрелищные и т.п.)
В соответствии с принятой классификацией зданий по степени капитальности и усредненными сроками
службы их отдельных элементов установлена соответствующая периодичность производства различных видов
ремонтов. Для жилых зданий периодичность указана в табл. 5, а для общественных зданий в табл. 6.
5. Периодичность ремонтов жилых зданий, лет
Группа зданий по капитальности
Ремонт
I II III IV V VI
Текущий профилактический 3 3 3 3 2 2
Капитальный выборочный 6 6 6 6 6 5
Капитальный комплексный 30 30 24 18 - -
6. Периодичность ремонтов общественных зданий
Группа зданий по капитальности
Ремонт
I II III IV V VI VII VIII IX
Текущий
профилактический 3 3 3 3 3 3 2 2 2
Капитальный
выборочный 6 6 6 6 6 6 6 5 5
Капитальный
комплексный 30 30 30 30 24 18 – – –
Сроки реконструкции здания устанавливаются по мере необходимости изменения его функционального
назначения и требуемого приспособления здания к новым условиям эксплуатации.
1.3. ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
И РЕКОНСТРУКЦИЮ ЗДАНИЙ
Выполнение ремонтно-строительных работ по капитальному ремонту и реконструкции зданий может вы-
полняться только при наличии разработанной проектно-сметной документации. Разработка проектно-сметной
документации может производиться проектной организацией, имеющей лицензию на данный вид деятельности.
Разработка проекта основывается на результатах обследования конструкций, выполняемого перед поста-
новкой здания на капитальный ремонт или реконструкцию. Результаты обследования оформляются в виде тех-
нического заключения, содержащего сведения об архитектурном и конструктивном решении здания, техниче-
ском состоянии несущих и ограждающих конструкций, информацию о материалах конструкций и изделий, их
прочностных характеристиках, данные проверочных расчетов, выводы и рекомендации по ремонту, усилению,
восстановлению или замене обследованных элементов здания.
Для разработки проекта необходимо также иметь паспорт исходных данных, содержащий технические ус-
ловия на подключение здания к городским или поселковым сетям, выдаваемые отраслевыми отделами и управ-
лениями органов местной власти.
Разработка проекта капитального ремонта ведется, как правило, в одну стадию. При одностадийном про-
ектировании выполняется техно-рабочий проект и смета. В случае выборочного капитального ремонта неболь-
ших объемов может составляться только опись работ и смета.
При реконструкции зданий проектирование может вестись в одну или две стадии. Двухстадийное проек-
тирование предполагает разработку технического проекта (1 стадия), рабочих чертежей (2 стадия) и сметы. Ра-
бочие чертежи разрабатываются только на основе утвержденного технического проекта.
В наиболее общем виде проект реконструкции гражданского здания содержит: обмерные чертежи (если их
нет в техническом заключении); архитектурный раздел (планы, разрезы, фасады здания и его фрагментов); кон-
структивный раздел (планы перекрытий, чертежи узлов и деталей конструкций, схемы и чертежи усилений и
восстановлений конструктивных элементов, замены конструкций и др.); раздел инженерного оборудования
(проекты водопровода, водоотведения, отопления, вентиляции, газооборудования, электрооборудования, слабо-
точного оборудования, подъемно-транспортного оборудования – лифтов и др.); дополнительный раздел (проект
организации ремонтно-строительных работ в случае больших объемов и при наличии сложных по исполнению
работ, материалы по внешнему благоустройству); сметный раздел (сметы по каждому виду работ и сводный
сметный расчет). Ко всему проекту составляется общая пояснительная записка и прилагаются необходимые
расчетные материалы. Для гражданских зданий пояснительная записка содержит: описание существующей и

Страницы