Организация и технология ремонтно-строительных работ при реконструкции и капитальном ремонте гражданских зданий. Ч. 1. Леденев В.И - 14 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТГТУ | Тамбов

Составители: 

Рубрика: 

14
проектируемой планировки; технико-экономические показатели; описание существующих и новых конструк-
ций, материалов, внутренней и наружной отделки здания, благоустройства, основные положения по организа-
ции ремонтно-строительных работ.
В состав дополнительного раздела проектной документации иногда входит проект организации строи-
тельства (ПОС). В ремонтно-строительном производстве ПОС предусматривается, как правило, при реконст-
рукции и капитальном ремонте кварталов, группы зданий и сооружений, составляющих единый архитектурно-
строительный комплекс и т.д. В ряде случаев ПОС может разрабатываться и для отдельных больших по объему
и сложных зданий.
ПОС разрабатывается по договору с заказчиком проектной организацией, выполняющей проект застройки,
капитального ремонта или реконструкции кварталов или групп зданий. Он может выполняться также специали-
зированной организацией по договору с генеральным проектировщиком.
Исходными материалами для ПОС являются: данные об объемах и сроках проведения подготовительных
работ; сведения о наличии и типе основных строительных и транспортных машин у подрядчика (механовоору-
женности); сведения об источниках снабжения объектов электроэнергией и водой; прочие требования заказчика
и подрядчика; директивные сроки ремонтов и строительства.
ПОС должен содержать решения о продолжительности капитального ремонта или реконструкции, сведе-
ния о методах производства основных видов работ и расчеты необходимых ресурсов (трудовых, материальных,
энергетических, механизации).
Определение объемов работ и расчеты потребностей производятся упрощенными способами: по данным
проектов аналогичных зданий с использованием выборок из рабочих чертежей; по действующим укрупненным
показателям сметной стоимости и расхода ресурсов; укрупненным сметным нормам на здания и другим норма-
тивам. Потребность в машинах, транспорте, энергетических и других ресурсах определяется расчетным путем
или по действующим расчетным нормативам на денежную единицу годового объема ремонтно-строительных
работ. Число работающих (списочный состав) определяется на основе среднегодовой выработки.
На основе разработанной проектной документации перед началом работ составляется проект производст-
ва работ (ППР), в котором предусматривается разработка необходимой технической документации по органи-
зации и технологии ремонта на объекте, определяется последовательность работ, сроки их выполнения, по-
требность в рабочей силе, материалах и полуфабрикатах, строительных машинах и механизмах, составляется
стройгенплан, на котором указывается размещение на строительной площадке открытых и закрытых складов,
инженерных коммуникаций, бытовых помещений и других временных сооружений, необходимых для выпол-
нения ремонтных работ. В ППР содержатся технологические карты на основные работы, решения по технике
безопасности, требующие дополнительной проектной разработки, пояснительная записка с обоснованием при-
нятых решений, расчетом потребности в материально-технических ресурсах и технико-экономические показа-
тели.
ППР составляется по рабочим чертежам подрядными ремонтно-строительными или субподрядными орга-
низациями, а также по их заказу и за их счет проектными организациями, в том числе и теми, которые произво-
дили разработку проекта капитального ремонта или реконструкции объекта.
Проекты производства работ подлежат утверждению главным инженером генподрядной ремонтно-
строительной организации (треста, РСУ и т.п.), а разделы проекта, выполненные специализированными органи-
зациями – главными инженерами соответствующих субподрядных организаций.
При разработке ППР предусматривается два периода: подготовительный и основной. Работы основного
периода начинаются только после окончания всех работ подготовительного периода. Для этой цели после
окончания подготовительного периода составляется соответствующий акт, подписанный заказчиком, проект-
ной организацией и подрядчиком.
2. АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ,
ПОДЛЕЖАЩИХ РЕКОНСТРУКЦИИ И
КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ
2.1. ПРИЧИНЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ
ПЕРЕД РЕКОНСТРУКЦИЕЙ И КАПИТАЛЬНЫМ РЕМОНТОМ
Проведение реконструкции и капитального ремонта зданий, особенно в условиях эксплуатации, достаточ-
но дорого и трудоемко, поэтому проектные решения должны быть приняты после тщательного обследования
всех конструктивных элементов.
Общие принципы обследования строительных конструкций в основном одинаковы для всех зданий. Об-
следование должно проводиться поэтапно и включать в себя:
• подготовительные работы (общее знакомство с объектом, изучение технической документации, составле-
ние программы обследования);
• натурное освидетельствование конструкций (общий осмотр конструкций, обмеры элементов и узлов,
установление геометрической схемы путем геодезической съемки положений конструкций, выявление дефек-
тов и повреждений визуальным осмотром и с помощью инструментов и приборов);
• установление характера и величины действующих нагрузок и воздействий (уточнение, а в случае от-
сутствия и установление технологических нагрузок, определение атмосферных нагрузок, выявление характера
и степени агрессивности воздействий на конструкции среды помещений, а также природно-климатических
факторов);

Страницы