Организация и технология ремонтно-строительных работ при реконструкции и капитальном ремонте гражданских зданий. Ч. 1. Леденев В.И - 4 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТГТУ | Тамбов

Составители: 

Рубрика: 

4
ВВЕДЕНИЕ
Постоянное расширение объемов реконструкции и капитального ремонта зданий и сооружений требует
качественного повышения уровня знаний инженеров, работающих в области городского строительства и хозяй-
ства и занимающихся ремонтом, восстановлением и усилением конструкций зданий. В этой связи при обучении по
специальности 270105 "Городское строительство и хозяйство" большое внимание уделяется вопросам, связан-
ным с обеспечением и повышением эксплуатационной надежности зданий путем восстановления утраченных в
процессе эксплуатации качеств конструкций. Данные вопросы в большем или меньшем объеме рассматривают-
ся в курсах архитектуры, конструкций городских сооружений и территорий, технологии и организации в город-
ском строительстве и др. Для закрепления изучаемого учебного материала задачи капитального ремонта и ре-
конструкции, связанные с усилением и восстановлением конструкций, решаются в курсовых и дипломных про-
ектах.
За последние десятилетия в печати появилось большое количество монографий, журнальных статей и спра-
вочной литературы, посвященных вопросам ремонта, восстановления и усиления конструкций. Наряду с этим
ощущается существенный недостаток в учебной литературе, методически обобщающей имеющийся опыт. В на-
стоящем учебном пособии рассмотрены вопросы по ремонту, восстановлению и усилению несущих конструкций
эксплуатируемых зданий. Для закрепления изучаемого материала приведены отдельные простые и наглядные
примеры усилений и восстановлений конструкций зданий различного назначения.
Учебное пособие состоит из двух частей. В первой части даны сведения о реконструкции и капитальном
ремонте зданий, показаны общие принципы анализа состояния конструкций зданий, подлежащих реконструк-
ции и капитальному ремонту, подробно рассмотрены технология и организация работ по восстановлению и
повышению несущей способности оснований и фундаментов зданий.
На основе изложенных в ранее изданных [14, 15] и настоящем пособии материалах студенты специально-
сти 270105 могут полнее раскрыть темы курсовых и дипломных проектов, связанных с задачами капитального
ремонта и реконструкции зданий, целенаправленно и грамотно выбрать эффективные приемы и способы вы-
полнения ремонтно-строительных работ.
1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ И
РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ
1.1. КЛАССИФИКАЦИЯ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
Обеспечение эксплуатационной надежности и долговечности зданий, а также продление их срока службы
далее установленных при проектировании нормативных сроков эксплуатации достигается своевременно и ка-
чественно проводимыми ремонтами. Эффективность выполнения этих работ во многом зависит от принятой
системы их организации. Наибольшее распространение в практике эксплуатации имеет система планово-
предупредительных ремонтов, предусматривающая целый комплекс организационных и технических меро-
приятий по обследованию, содержанию и ремонту конструктивных элементов, санитарно-технических систем и
инженерного оборудования зданий. В соответствии с этой системой все ремонтные работы должны выполнять-
ся по заранее составленному и согласованному плану.
Согласно планово-предупредительной системе все ремонты, производимые в здании в процессе его экс-
плуатации, подразделяются на текущие и капитальные.
Основная цель текущих ремонтов – выполнение в процессе повседневной эксплуатации зданий ремонтов,
связанных с предупреждением преждевременного износа конструкций. При этом, как правило, выполняются
работы по восстановлению поврежденных защитных слоев конструкций (окрасочных, штукатурных и др.), за-
щищающих основной материал конструкций от негативных внешних воздействий. При текущем ремонте вы-
полняется также незначительная часть ремонтно-строительных работ по устранению мелких повреждений и
разрушений основного материала конструкций (например, замена отдельных поврежденных участков кровли,
замена отдельных элементов оконных заполнений и др.).
По видам производимых ремонтных работ различают:
• текущий профилактический ремонт (ТПР), выявляемый и планируемый заранее по времени выполне-
ния, объемам и стоимости;
• текущий непредвиденный ремонт (ТНР), выявляемый в процессе эксплуатации и выполняемый, как
правило, в срочном порядке.
При правильно организованной системе планово-предупредительных ремонтов на профилактический ре-
монт планируется и расходуется до 75…80 % ассигнований, выделяемых на текущий ремонт в целом.
Годовые и квартальные планы профилактического текущего ремонта составляются по результатам техни-
ческого осмотра здания на основе составленной при этом описи работ. Своевременное выполнение этих работ
является гарантией сохранности не только отдельных несущих и ограждающих конструкций, но и зданий в це-
лом.

Страницы