Реконструкция зданий. Леденев В.И - 4 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТГТУ | Тамбов

Составители: 

Рубрика: 

ВВЕДЕНИЕ
Методические указания предназначены для студентов строительных специальностей, выполняющих курсовые проекты,
темой которых является реконструкция жилых зданий. Основной задачей проектирования в этих случаях является, как
правило, реконструкция жилых домов первых массовых серий (50 – 70 гг. XX в.), поэтому в указаниях этим домам уделяется
основное внимание.
При использовании методических указаний следует различать два основных ключевых понятия по характеристике
переустройства здания – модернизацию и реконструкцию.
Модернизация жилого дома – приведение к современным требованиям его объёмно-планировочных решений и
архитектурных качеств (в результате частичной перестройки с осуществлением перепланировки квартир, секций, этажей или
нежилых помещений, в том числе с изменением их функционального назначения), а также конструктивно-технических и
инженерно-технических решений без изменения объёма жилого дома (кроме увеличения объёма за счёт пристройки лифтов,
мусоропроводов и мусорокамер).
Реконструкция жилого дома – переустройство жилого дома с целью совершенствования его объёмно-планировочных
решений и архитектурных качеств с осуществлением перепланировки квартир и секций, в том числе с изменением их
функционального назначения, а также конструктивно-технических и инженерно-технических решений с учётом
современных требований при изменении объёма жилого дома путём пристройки новых объёмно-планировочных элементов,
в том числе квартир или их помещений, лестнично-лифтовых узлов, помещений нежилого назначения, а также надстройки (в
том числе мансардным этажом) или разборки частей жилого дома.
1. ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ОСОБЕННОСТИ РЕКОНСТРУИРУЕМЫХ И МОДЕРНИЗИРУЕМЫХ
ЗДАНИЙ ПЕРВЫХ МАССОВЫХ СЕРИЙ
В планировочных решениях домов, подлежащих в настоящее время переустройству (модернизации или
реконструкции), имеется большое разнообразие. Можно выделить жилища с беспорядочным расположением помещений,
дома коридорной и галерейной планировки, секционные дома с квартирами повышенных площадей и секционные дома
первых массовых серий. Последние дома являются наиболее многочисленными и в основном представляют собой массовую
застройку большинства провинциальных городов России.
В конце 50-х гг. XX в. в стране началось активное строительство жилых домов секционного типа для посемейного
заселения квартир. Учитывая ограниченность ресурсов, проектирование квартир велось в условиях жёсткой экономии
материальных средств. Эффективность проектных решений в этот период оценивалась по стоимости жилой площади квартиры
F
жил
, а не её общей площади F
общ
. Такая форма оценки привела к применению планировок с высоким планировочным
коэффициентом k
1
= F
жил
/F
общ
и с уменьшенной до минимума вспомогательной площадью квартир. Уровень комфортности таких квартир был довольно
низкий.
Квартиры в домах этих серий имеют отдельные положительные качества. К ним в первую очередь относятся
дифференциация комнат в планировочном решении квартиры и наличие всех необходимых видов инженерного
оборудования. В то же время в планировках имеются существенные недостатки, связанные с наличием совмещённых
санузлов, проходных комнат, со значительным уменьшением размеров подсобных помещений (прихожих, кухонь,
коридоров, встроенных шкафов). Примеры подобных планировок приведены на рис. 1.
а) б)
Рис. 1. Планировки секций в домах первых массовых серий:
а – серия 1-464; б – серия 1-335
В период 1958 – 1963 гг. были разработаны типовые проекты полносборных зданий 1-464, 1-465, 1-467, 1-468, 1-335 и
др. В то же время строились и кирпичные четырёх- и пятиэтажные дома с аналогичными панельным объёмно-
планировочными решениями.
В первые годы внедрения перечисленных проектов в них были внесены некоторые улучшения (преимущественно
планировочного характера), и новые редакции проектов получили индекс А (1-464А, 1-335А).
2,6
5,76
5,76
3,2 2,6 3,2 2,6 3,2
2,6
2,6
5,8 5,8
3,2 2,6 3,2 2,6 3,2
2,6

Страницы