Реконструкция зданий. Леденев В.И - 5 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТГТУ | Тамбов

Составители: 

Рубрика: 

2. НОРМАТИВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ И ФАКТОРЫ,
ВЛИЯЮЩИЕ НА ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ КВАРТИР
ПРИ РЕКОНСТРУКЦИИ И МОДЕРНИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
2.1. Нормативные требования при переустройстве зданий
При реконструкции и модернизации зданий государственного и муниципального и жилых фондов следует
руководствоваться нормативными требованиями, установленными в СНиП 31-03–2003 «Здания жилые многоквартирные»
[1]. Каждое отступление (вынужденное) от нормативных требований должно быть согласовано с органами по строительству
и архитектуре, санитарному и противопожарному надзору. Квартиры в социальных домах по современным нормам имеют от
одной жилой комнаты до шести. Основная, наибольшая комната называется общей, а все остальные – спальнями. Квартиры
нормируются по общей площади (табл. 1).
Площадь общей комнаты должна быть не менее: в однокомнатной квартире – 14 м
2
; в квартире с числом комнат две и
более – 16 м
2
.
В комфортабельных квартирах общая комната может иметь площадь 24 … 30 м
2
[9].
Рекомендуемые габариты общей комнаты с учётом расстановки мебели: 3,9×4,2 м (16,4 м
2
), 4,2×4,5 (18,9 м
2
), 4,5×4,5
(20,2 м
2
), 5×6 (30 м
2
). Минимальная ширина общей комнаты – 3,2 м.
1. Рекомендуемая площадь квартир
Число жилых
комнат
1 2 3 4 5 6
Рекомендуемая
площадь
квартир, м
2
28 … 38 44 … 53 56 … 65 70 … 77 84 … 96 103 … 109
Спальня на 1 человека должна иметь площадь не менее 8 м
2
, на 2-х человек – 10 … 12 м
2
, для супружеской пары – 13
… 15 м
2
, что позволяет поместить детскую кровать [11]. В более комфортабельных квартирах спальня на 1–2 человек
принимается площадью 12 … 14 м
2
, спальня супругов – 16 … 18 м
2
. Площадь спальной комнаты в мансардном этаже в
квартирах с двумя и более комнатами допускается не менее 7 м
2
при условии, что общая комната имеет площадь не менее
16 м
2
.
Рекомендуемые габариты спальни с расстановкой мебели: 2,25×3,6 м (8,1 м
2
), 2,5×3,4 м (8,5 м
2
), 2,5×4,7 м (11,75 м
2
),
2,9×3,85 м (11,17 м
2
), 3,5×3,8 м (13,3 м
2
), 3,5×4,0 м (14 м
2
), 2,7×5,1 м (13,77 м
2
), 4,0×4,0 м (16 м
2
), 3,75×4,0 м (15 м
2
), 3,0×5,5 м
(16,5 м
2
). Минимальная ширина спальни – 2,25 м, для 2-х человек – 2,5 м, для 3-х человек – 3,0 м.
Все жилые комнаты проектируются непроходными.
Площадь кухни должна быть не менее 8 м
2
, а в надстраиваемом мансардном этаже в квартире с двумя и более комнатами
не менее 7 м
2
. При этом её пропорции зависят от системы установки кухонного оборудования.
Рекомендуемые габариты кухонь с расстановкой мебели: 2,7×3,0 м (8,1 м
2
), 2,8×3,2 м (9,0 м
2
), 2,5×3,75 м (9,4 м
2
),
2,1×4,3 м (9,0 м
2
), 3,6×4,3 м (15,5 м
2
).
Минимальные площади и габариты помещений кухонь приведены в своде правил [3].
При особых условиях [1] в процессе реконструкции и модернизации допускается проектировать в однокомнатных
квартирах кухню-нишу (кухню) площадью не менее 5 м
2
. Глубина ниши от 0,7 до 1,1 м.
Ширина коридоров в квартире должна быть не менее 1,1 м (в подсобных помещениях – 0,85 м). Ширина передней
принимается не менее 1,4 м.
Хозяйственные встроенные шкафы и кладовые устраивают в передней, коридорах, в кухне. Размеры кладовых – 0,9×1(1,5)
м, глубина шкафов – 0,6 м.
Размеры санитарных помещений зависят от квартиры и габаритов оборудования. Устраиваются раздельные или
совмещённые (в однокомнатной квартире) санузлы. Различные варианты санитарных помещений приведены в своде правил
[3].
В квартирах в двух уровнях проектируют внутриквартирные лестницы с шириной марша не менее 0,9 м и уклоном не
более 1:1,25.
Площади открытых помещений квартиры нормы не ограничивают. Рекомендуемые размеры летних помещений
приведены в табл. 2.
В жилых зданиях с отметкой пола верхнего этажа от уровня планировочной отметки земли 14 м и более следует
предусматривать лифты.

Страницы