Реконструкция зданий. Леденев В.И - 7 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТГТУ | Тамбов

Составители: 

Рубрика: 

Существующие вентиляционные каналы в капитальных стенах желательно использовать для вновь создаваемых
вентиляционных систем. Если это затруднительно, то новые вентканалы располагают у внутренних стен в приставных
коробах из гипсокартона, оцинкованной стали и других материалов. Минимальное сечение коробов 120×120 мм.
Трубопроводы холодного и горячего водоснабжения, канализации, газа следует располагать по возможности все вместе
в специальных блоках, устанавливаемых над отверстиями в перекрытиях и размещаемых при санитарных помещениях или
кухне.
Допускается крепление приборов и трубопроводов санитарно-гигиенических помещений к ограждающим жилые
комнаты межквартирным стенам, если указанные стены выполнены из кирпича и имеют толщину не менее 0,38 м при
соблюдении нормативных требований по звукоизоляции.
При перепланировке реконструируемых или модернизируемых зданий не допускается:
− устраивать оконные и дверные проёмы в несущих стенах панельных и крупноблочных зданий, а также в стенах из
облегчённых кладок;
− устраивать проёмы в капитальных стенах, разделяющих здание на изолированные участки, или в перегородках,
служащих противопожарными преградами;
− устраивать перегородки, примыкающие к середине оконного проёма;
− располагать входы в жилые комнаты непосредственно с улицы или лестничной клетки без передних;
− размещать входы в жилые комнаты и уборные из кухонь;
− устраивать общие комнаты шириной менее 3,2 м, а спальни шириной менее 2,25 м.
После перепланировки квартир продолжительность инсоляции должна соответствовать требованиям СНиП 2.07.01–89
*
[2], инсоляция должна быть обеспечена: в одно-, двух- и трёхкомнатных квартирах – не менее, чем в одной комнате; в
четырёх-, пяти-, шестикомнатных – не менее, чем в двух комнатах.
Кроме перечисленных требований и условий при любом переоборудовании жилых домов необходимо соблюдать все
положения действующих СНиПов и других нормативных документов по строительству.
Выше рассмотрены нормативные требования и рекомендации, предъявляемые нормативными документами к зданиям
государственного и муниципального жилищного фонда. В случаях другой принадлежности зданий площади квартир и
отдельных помещений, а также размеры коридоров, прихожих и других могут быть значительно большими установленных
нормативных величин. Нижние нормативные границы не должны нарушаться во всех случаях вне зависимости от
принадлежности жилищного фонда.
2.2. Особенности проектирования жилищ для престарелых и семей с инвалидами
Квартирные дома для престарелых следует проектировать не выше 9 этажей, для семей с инвалидами – не выше 5
этажей. В других типах жилых зданий квартиры для семей с инвалидами следует размещать на первых этажах.
В коридорах при входе в здание, подходе к лифту и мусоропроводу в этих домах не должно быть ступеней и порогов.
Следует предусматривать пандусы шириной не менее 1,2 м с уклоном не более 1:20. Ширина внеквартирных коридоров
должна быть не менее 1,8 м, дверей не менее 0,9 м (в свету).
При наружных входах в жилые здания следует предусматривать тамбуры глубиной не менее 1,5 м и шириной не менее
2,3 м.
В жилых домах для престарелых и семей с инвалидами с отметкой пола верхнего этажа соответственно 8 м и более и 5
м и более следует предусматривать лифты. Необходимое число лифтов, их грузоподъёмность и скорость принимаются по
табл. 2.
Мусоропроводы следует предусматривать в жилых домах для престарелых и семей с инвалидами с отметкой пола
верхнего этажа от уровня планировочной отметки земли соответственно 8 м и более и 3 м и более.
В квартирах для престарелых и семей с инвалидами устройство лоджий или балконов обязательно. Глубина их в
квартирах для семей с инвалидами должна быть не менее 1,4 м.
В квартирах для семей с инвалидами ширина подсобных помещений должна быть не менее: кухни – 2,2 м; передней –
1,6 м (с возможностью хранения кресла-коляски); внутриквартирных коридоров – 1,15 м.
Размеры (ширину, глубину) санитарно-бытовых помещений в квартирах с инвалидами принимаются не менее: ванной
или совмещённого санузла – 2,2×2,2 м; уборной с умывальником – 1,6×2,2 м.
Более подробную информацию по проектированию квартир для семей с инвалидами можно найти в [4, 5].
2.3. Факторы, влияющие на перепланировку квартир
Перепланировка квартир – одно из средств модернизации старых квартир. При перепланировке старых квартир в
модернизируемых и реконструируемых зданиях условия жизни в них стараются приблизить к современному уровню
комфорта. Качество модернизации зависит от степени приближения принимаемых проектных решений к современным
представлениям потребителей о комфортабельности жилища.
Выбор нового решения зависит в основном от геометрических параметров стенового остова здания. К ним относятся:
− ширина здания;
− длина фронта, обслуживаемого лестницей (длина секции);

Страницы