Реконструкция зданий. Леденев В.И - 9 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТГТУ | Тамбов

Составители: 

Рубрика: 

3. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ И ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ПРИЁМЫ
РЕКОНСТРУКЦИИ И МОДЕРНИЗАЦИИ ДОМОВ ПЕРВЫХ МАССОВЫХ СЕРИЙ
3.1. Основные направления переустройства жилых зданий первых массовых серий
Задачи переустройства жилых зданий первых массовых серий связаны в первую очередь с перепланировкой квартир
для повышения их потребительской ценности, которая резко упала за последние годы.
Продиктована эта необходимость тем, что за прошедшие с 50-х гг. XX в. 30 лет массовое строительство осуществлялось
в основном по типовым проектам, менявшимся каждые 8 – 10 лет в сторону повышения комфортности планировочных
решений. Каждый новый цикл строительства по новым типовым проектам получил название «поколение». В настоящее
время в строительство внедряются проекты четвёртого поколения в сочетании с практикой заселения квартир по формулам:
k = N – l;
k = N,
где k – количество комнат в квартире; N – количество человек в семье.
Застройка конца 1950-х – начала 1960-х гг. производилась по типовым проектам первого поколения с самыми
экономичными квартирами, заселенными по наиболее жёсткой формуле k = N – 2.
Внедрение каждого нового поколения проектов, отличавшихся более комфортными планировочными решениями,
последовательно уменьшало потребительскую стоимость квартир в домах первого поколения, увеличивая моральный износ
зданий.
Возможности модернизации планировочных решений зданий и их реконструкции непосредственно связаны с
конструктивными системами зданий и их конструкциями. Поэтому методика разработки проектов модернизации и
реконструкции чаще всего носит характер индивидуального проектирования. Это позволяет не только улучшить
конструктивно-планировочные решения, но и избежать однообразия во внешнем облике реконструируемых зданий.
Можно выделить три основных направления переустройства зданий первых массовых серий:
− перепланировка типового этажа;
− преобразование первого этажа;
− изменение этажности здания.
Наиболее эффективно, как показывает практика, одновременное использование всех трёх направлений.
Любое из этих направлений реализуется в соответствии с возможностями, представляемыми конструктивными схемами
и системами зданий. Поэтому процесс перепланировки типового этажа реконструируемых или модернизируемых зданий не
может быть жёстко связан нормативными ограничениями, распространяемыми на проектирование новых зданий.
Отклонение от нормативов в сторону улучшения при реконструкции будет только способствовать разнообразию
принимаемых решений.
При перепланировке этажей в домах первых массовых серий возможно использование нескольких вариантов
модернизации. Например, можно выполнять модернизацию планировочных решений квартир с сохранением планировочных
структур секций (четырёх- или трёхквартирных) или проводить модернизацию с изменением планировочных структур
секций путём перехода к двух- и трёхквартирным секциям.
Выбор новых планировочных структур зависит от целого ряда факторов, рассмотренных в п. 2.3, однако наиболее
главным фактором при этом является, как указано выше, конструктивная схема здания.
В рассматриваемый период строительства зданий массовых серий в основном применялись для четырёх–пятиэтажных
жилых домов четыре конструктивные схемы: с продольными несущими стенами; с поперечными несущими стенами (с
узким и широким шагом стен); с продольными и поперечными несущими стенами (перекрёстная с малым шагом стен); с
неполным каркасом (наружные несущие стены и железобетонный каркас). Очень редко применялись с полным каркасом и
самонесущими стенами. Конструктивные системы во всех случаях были стоечно-балочными (коробчато-стеновыми и
коробчато-каркасными).
3.2. Приёмы перепланировки в зданиях с продольными несущими стенами
Представителями этой конструктивной схемы являются жилые дома серий 1-447, 1-510, 1-511, 1-515. Такие дома
строились с кирпичными стенами (серии 1-447, 1-511), с крупнопанельными стенами (серия 1-515) и со стенами из крупных
блоков (серия 1-510). В качестве перекрытий использовались железобетонные многопустотные панели.
Независимо от материала стен во всех случаях основными несущими конструкциями этой системы служат три
продольные стены здания – две наружные и одна внутренняя. На эти стены укладываются сборные железобетонные
многопустотные панели перекрытий, рассчитанные на опирание по двум коротким сторонам.
При реконструкции зданий в наружных продольных стенах существующие проёмы могут быть увеличены только путём
ликвидации подоконной части стены при полном сохранении существующих простенков (уменьшение ширины простенков

Страницы