Реконструкция зданий. Леденев В.И - 10 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТГТУ | Тамбов

Составители: 

Рубрика: 

потребует их усиления). Перемычки над окнами также должны быть сохранены. Во внутренней продольной стене может
производиться закладка существующих и пробивка новых проёмов.
В торцовых стенах здания при реконструкции с пристройкой возможно устройство необходимых проёмов.
Все поперечные стены – самонесущие. Внутренние поперечные межсекционные стены, поперечные торцевые стены и
стены лестничных клеток обеспечивают поперечную жёсткость здания. Расстояние между этими стенами от 8,4 до 9,6 м, и,
следовательно, в доме имеются ячейки длиной и шириной 8,4 … 9,6 м. Внутри этих ячеек может быть осуществлена
достаточно свободная перепланировка квартир.
Эта особенность конструктивной системы позволяет при модернизации получить в существующих габаритах здания
квартиры, удовлетворяющие современным требованиям. При этом в наиболее рациональных решениях число квартир в доме
либо незначительно уменьшается, либо остаётся прежним, но число комнат в квартирах (кроме однокомнатных)
уменьшается на одну: двухкомнатные квартиры становятся однокомнатными, а трёхкомнатные – двухкомнатными.
Дома с продольными несущими стенами строились с широтной и меридиональной ориентацией. Наиболее
удовлетворительные решения могут быть получены в домах меридионального типа с набором одно- и трёхкомнатных или
одно- и двухкомнатных квартир. В зданиях широтной ориентации приходится проектировать большинство квартир с
большим количеством комнат (трёх–пятикомнатные) и с обязательным выходом комнат квартиры на два фасада здания.
Для увеличения количества типов квартир и общего их числа в доме можно использовать пристройку дополнительных
объёмов с разборкой подоконной части наружных стен.
Пристраиваемый объём лучше выполнить в виде эркера или разместить в нём отдельное помещение квартиры,
например, столовую, преобразовав существующий в наружной стене оконный проём в дверной.
В общем случае при перепланировке типового этажа зданий с продольными несущими стенами можно использовать
следующий набор приёмов. К ним относятся (рис. 3):
1) уменьшение количества комнат за счёт перемещения внутриквартирных перегородок;
2) ликвидация проходных комнат путём создания коридора за счёт «отрезания» от комнаты части площади в глубине
помещения (рис. 3, а);
3) увеличение площади кухни и подсобных помещений за счёт:
− переноса санузла в глубину квартиры или расчленение его на туалет (при входе) и ванную в глубине квартиры;
− пристройки дополнительных выступающих объёмов (рис. 3, б). В этих случаях имеет смысл оборудование кухонь
оставить в той их части, которая находится в пределах существующего здания, а пристройки использовать для организации
обеденных мест;
4) пристройка лоджий.
а) б)
Рис. 3. Примеры модернизации (а) и реконструкции (б) секции жилого дома
с продольными несущими стенами
Пристройки дополнительных выступающих объёмов можно возводить из сборных железобетонных элементов, из
монолитного бетона или кирпича. Но во всех случаях они должны располагаться на самостоятельных фундаментах.
3.3. Приёмы перепланировки в зданиях с перекрёстной схемой несущих стен
Наиболее массовым представителем этих зданий является жилой дом типовой серии 1-464.
В случае крупнопанельных домов основным несущим остовом зданий серии 1-464 служат поперечные железобетонные
стены, расположенные с шагом 3,2 и 2,6 м, и опирающиеся на них железобетонные плиты перекрытий размерами «на комнату».
Плиты перекрытий опираются также на наружную и внутреннюю продольные стены. При этом плиты, уложенные с шагом 3,2
м, рассчитаны и работают как опирающиеся по контуру, а с шагом 2,6 м – как опирающиеся по двум длинным сторонам. В
последнем случае при перепланировке возможно удалить опоры из-под коротких сторон плит.
Так как панели наружных стен шириной 2,6 м могут быть демонтированы, в этих местах возможно произвести
пристройку дополнительных объёмов. При пристройках увеличатся площади кухонь и передних, появится возможность
разделить совмещённые санузлы без переноса их в другие места и сохранить местоположение существующих
вентиляционных блоков, ликвидировать проходные комнаты.

Страницы