ВУЗ:
Составители:
Рубрика:
Рис. 4. Пример реконструкции секции жилого дома
при перекрёстной схеме с малым шагом поперечных несущих стен:
конструктивная схема до реконструкции (слева);
перепланировка секции при реконструкции (справа)
Поскольку все разделяющие помещения поперечные внутренние стены несут нагрузку от перекрытий и вышележащих
этажей, переместить эти стены и тем самым изменить ширину помещений невозможно. По этой же причине исключается
демонтаж наружных стен с шагом 3,2 м.
В общем случае при перепланировке типового этажа зданий с перекрёстной схемой несущих стен при малом шаге
поперечных несущих стен можно использовать ряд приёмов. К ним относятся (рис. 4):
1) увеличение площади жилых помещений квартиры за счёт пристройки объёмов в случае удаления продольной
наружной стены при шаге поперечных стен 2,6 м;
2) ликвидация проходных комнат путём «отрезания» затемнённой её части и устройства дополнительного коридора;
3) увеличение площади кухни за счёт:
− переноса санитарного узла полностью или частично в глубину квартиры;
− пристройки эркера по продольному фасаду при шаге перекрытий 2,6 м;
4) пристройка лоджий.
3.4. Приёмы перепланировки в зданиях с поперечными несущими стенами
Несущими элементами остова зданий этой конструктивной схемы являются несущие поперечные стены и сборные
железобетонные перекрытия. Один из шагов в этой планировочной схеме увеличен до 6–6,4 м. По такой схеме
запроектированы дома типовых серий 1-467, 1-468 и др.
Типичным представителем домов этой схемы является крупнопанельный пятиэтажный жилой дом серии 1-468. В нём
многопустотные железобетонные перекрытия опираются на поперечные несущие железобетонные стены. Продольные стены
здания самонесущие наружные стеновые панели выполнены из ячеистых или лёгких бетонов.
Благодаря наличию широкого (6-метрового) шага поперечных несущих стен в доме имеются ячейки размером 6×5,4 м,
внутри которых достаточно легко осуществить перепланировку путём переноса перегородок. При этом ширина корпуса и
длина секций в домах этой серии меньше, чем в серии 1-464, и это не позволяет в полной мере использовать данное
преимущество «широкого шага».
Главным преимуществом рассматриваемой схемы является то, что панели перекрытий не опираются на продольные
стены здания. Эти стены при перепланировках, кроме отдельных участков внутренней стены, примыкающих к лестничным
клеткам и обеспечивающих продольную устойчивость здания, могут быть демонтированы. Данное обстоятельство при
реконструкции таких зданий даёт широкие возможности для ликвидации недостатков планировки квартир путём пристройки
к зданию дополнительных объёмов. Устройство новых и расширение существующих проёмов в несущих поперечных стенах
возможно лишь при подтверждении этих решений расчётом и усилении «контуров» новых проёмов (в необходимых
случаях). Поскольку в качестве перекрытий используются предварительно напряжённые многопустотные панели, устраивать
в них небольшие отверстия рекомендуется только в местах расположения пустот без разрезания напрягаемой арматуры.
Для улучшения планировочных решений здания и обеспечения их соответствия нормативным требованиям
используются два варианта – модернизация или реконструкция зданий серии 1-468.
По первому варианту (модернизация) общее число квартир сокращается приблизительно на 1/3. При этом все несущие
конструкции и самонесущие наружные стены сохраняются. Демонтируются только наружные стеновые панели в местах
примыкания пристраиваемых помещений для мусоропровода.
По второму варианту (реконструкция) сохраняются все квартиры, но для повышения их комфортности используется
пристройка к зданию дополнительных объёмов.
Таким образом, при перепланировке типового этажа зданий с поперечными несущими стенами со смешанным шагом
поперечных несущих стен можно использовать ряд приёмов. К ним относятся (рис. 5):
