Определение стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений - 6 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТОГУ | Хабаровск

Составители: 

Рубрика: 

5
- по работам, выполненным индивидуальными предпринимателями, ве-
личина накладных расходов рассчитывается по индивидуальной норме, при
этом индивидуальная норма не должна превышать 50 % от фактической вели-
чины средств на оплату труда рабочих – строителей и механизаторов. Величина
сметной прибыли по индивидуальной норме согласовывается с заказчиком и
утверждается РЦЦСиОН.
Основанием для определения сметной стоимости строительства
служат:
- проект и рабочая документация (РД) (включая чертежи, ведомости объ-
емов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости на обору-
дование, основные решения по организации и очередности строительства, при-
нятые в проекте организации строительства, а также пояснительные записки к
проектным материалам);
- действующие сметные (в том числе ресурсные) нормативы, а также
от-
пускные цены на оборудование, мебель и инвентарь.
1.1. Методы определения сметной стоимости строительства
При составлении смет (расчетов) инвестором и подрядчиком могут при-
меняться различные методы: ресурсный, ресурсно-индексный, базисно-
индексный, базисно-компенсационный.
Выбор метода составления смет (расчетов) осуществляется в каждом
конкретном случае, в зависимости от условий контракта
и общей экономиче-
ской ситуации.
Ресурсный метод - это калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и
тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного
решения.
При применении ресурсного (ресурсно-индексного) метода в качестве ис-
ходных данных для определения прямых затрат в локальных сметных расчетах
(сметах) выделяются следующие ресурсные показатели:
- данные о трудоемкости
работ (чел.-ч)для определения размеров оплаты
труда рабочих, выполняющих соответствующие работы и обслуживающих
строительные машины;
- данные о времени использования строительных машин (маш.-ч);
- данные о расходе материалов, изделий и конструкций (в принятых фи-
зических единицах измерения: м
2
, м
3
, т и пр.).
Для выделения ресурсных показателей используют следующее:
1. Проектные материалы (в составе проектов, РД) о потребных ресурсах:
- ведомости потребности материалов (ВМ) и сводные ведомости потреб-
ности материалов (СВМ), составляемые раздельно на конструкции, изделия, де-

Страницы