Деньги, кредит, банки в исламских странах. Марчуков В.Ф. - 148 стр.

получения товара, а по мере выполнения работ производителем товара.
Обязательства   исполнителя   по     истисна   в   отличие     от   салама   не
рассматривается как долговое обязательство.
     Основным        преимуществом     истисны      является        возможность
перераспределения рисков на тех, кто готов их принять в расчете на
получение прибыли, например на банки.
     Предметом договора истисна является выполнение подрядчиком
строительных работ, а также производство товара по заказу. Получив заказ от
клиента, банк заключает договор субподряда с изготовителем товаров и сам
оплачивает работу. Прибыль получается из разницы между ценой первого
договора и ценой второго договора (договора субподряда).
     Иджара (лизинг). Договора иджара имеют сходство с арендой и
лизингом. В соответствии с договором одна из сторон (лизингодатель)
приобретает и сдает в аренду другой стороне (лизингополучателю) движимое
или недвижимое имущество на определенный срок. Право собственности на
имущество, которое является предметом лизинга, остается у лизингодателя.
Это уже не отношения кредитора и должника, так как предметом договора
служит материальный актив.
     Договор иджара отличается от договора классического лизинга тем,
что договор лизинга вступает в силу с момента его подписания, а договор
иджара, как «реальный» договор вступает в силу в момент передачи
имущества. Лизингополучатель в договоре иджара может не вносить полную
сумму лизинговых платежей, если объект лизинга оказался непригодным к
использованию. Если размер лизинговых платежей остается неизменным в
течение всего срока действия договора иджара, то лизингодатель обязан
застраховать объект лизинга и уплачивать страховые взносы.
     Разновидностью иджара в исламском банковском деле является
иджара ва иктина (лизинг с последующим выкупом). Отличие от обычного
лизинга заключается в том, что клиент обязан выкупить имущество к концу
арендного периода.

                                     148