Инвестиции. Меньшенина А.В. - 9 стр.

      ¾ инвестиции, осуществляемые в соответствии с требова-            Прединвестиционная фаза включает в себя ряд стадий про-
ниями закона (или инвестиции вынужденного характера) [13,        екта, основными из которых являются:
с. 188].                                                                ¾ формирование цели проекта и определение его обосно-
      Для принятия любого решения о реальных инвестициях не-     ванности;
обходимо располагать определенной информацией. Так, важно               ¾ разработка технико-экономического обоснования (ТЭО)
сформулировать цель проекта, знать экономическое окружение       проекта;
проекта. В качестве «внутренней информации» инвестор должен             ¾ составление бизнес-плана проекта;
сформировать такие информационные блоки: маркетинговая ин-              ¾ проведение тендера на проектировочные работы, выбор
формация, материальные затраты, проектно-строительная инфор-     проектной организации и заключение договора с ней;
мация, проектно-конструкторская информация, организация и               ¾ разработка проектно-сметной документации (ПСД) и ее
управление производством, кадровое обеспечение проекта, объе-    утверждение;
мы финансирования, необходимые для осуществления проекта.               ¾ отвод земельного участка под строительство;
      Завершающим блоком должна быть оценка эффективности               ¾ получение разрешения на строительство;
проекта, определяющая в конечном итоге интерес проекта для ин-          ¾ проведение тендера на строительные работы и заключе-
вестора. Важным фактором, влияющим на эффективность реали-       ние договора подряда.
зации проекта, является разработка графика реализации каждого           Особо важными документами на этой стадии являются ТЭО
из этапов проекта.                                               проекта и ПСД. На основании утвержденного в установленном
      Инвестиционный проект может охватывать как полный на-      порядке ТЭО подготавливается остальная документация, в том
учно-технический и производственный цикл, так и отдельные эле-   числе для проведения тендера по проектным и строительным ра-
менты (стадии): научные исследования, проектно-конструкторс-     ботам, заключение соответствующих договоров, для начала фи-
кие работы, расширение, реконструкцию или техническое пере-      нансирования. Основные разделы ТЭО инвестиционного проекта
                                                                 определяются инвестором. В случае участия государственных ор-
вооружение действующего производства, организацию нового
                                                                 ганов в осуществлении проекта структура ТЭО определяется
производства или выпуск новой продукции и т. п.
                                                                 уполномоченными государственными органами на основе доку-
      Период времени, за который реализуются цели проекта, на-
                                                                 ментов, разработанных уполномоченным органом.
зывается жизненным циклом инвестиционного проекта. Зачастую
                                                                        В последнее время стала распространенной практика со-
жизненный цикл определяют по денежному потоку – от первых
                                                                 ставления бизнес-плана проекта. Это стандартный документ, в
инвестиций до последних поступлений денежных средств. Понят-     котором содержится концепция реального проекта и приводятся
но, что начальный этап характеризуется отрицательной величиной   его основные параметры. Бизнес-план предназначен прежде всего
денежного потока, в последующем, с появлением доходов по про-    для доведения деловой информации до всех заинтересованных
екту, величина денежного потока становится положительной.        сторон: инвесторов, кредиторов, экспертов, местных администра-
      Любой инвестиционный проект проходит несколько стадий      ций, других заинтересованных сторон.
жизненного цикла. Достаточно распространено деление на стадии,          Одним из ключевых разделов двух названных документов
которое определяют как функциональное. Его можно представить     является финансовая часть реализации инвестиционного проекта.
следующим образом:                                                      Инвестиционная фаза жизненного цикла инвестиционного
      1) прединвестиционная фаза;                                проекта включает в свой состав:
      2) инвестиционная фаза;                                           ¾ планирование строительных работ, строительство объек-
      3) эксплуатационная фаза.                                  тов и сдачу объекта заказчику;

                              17                                                               18