Экономика недвижимости. Метелев И.С - 15 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

РЭУ им. Плеханова | Омск

Составители: 

Рубрика: 

15
4. в качестве товарных запасов и НЗП;
5. для освоения и развития;
6. для потребления истощимых ресурсов.
По степени специализации
1. специализированная (в силу своего специального харак-
тера редко, если вообще сдается в аренду третьим лицам или
продается на открытом рынке для продолжения ее существующе-
го использования, кроме случаев, когда она реализуется как часть
ее использующего бизнеса): нефтеперерабатывающие и химиче-
ские заводы, электростанции; музеи, библиотеки и подобные им
помещения, принадлежащие общественному сектору;
2. неспециализированная — вся другая недвижимость, на
которую существует всеобщий спрос на открытом рынке для ин-
вестирования, использования в существующих или аналогичных
целях.
По степени готовности к эксплуатации
1. введенные в эксплуатацию;
2. требующие реконструкции или капитального ремонта;
3. незавершенное строительство.
По воспроизводимости в натуральной форме
1. не воспроизводимые: земельные участки, месторождения
полезных ископаемых;
2. воспроизводимые: здания, сооружения, многолетние
насаждения.
Недвижимость имеет потенциальную способность прино-
сить доход и является довольно привлекательным направлением
инвестирования. Формы дохода от недвижимости:
1) будущие периодические потоки денежных средств;
2) увеличение стоимости недвижимости за счет изменения
рыночных цен, приобретения новых и развития старых объектов;
3) доход от перепродажи объекта в конце периода владения.
Таким образом, недвижимость в любом общественном
устройстве является объектом экономических и государственных
интересов, и поэтому для этой категории имущества введена обя-
зательность государственной регистрации прав на него, которая
позволяет идентифицировать объект и субъект права, ибо связь
между объектом недвижимости и субъектом прав на него неви-

Страницы