Составители:
Рубрика:
13
Любой объект недвижимости в реальной действительности
существует в единстве физических, экономических, социальных
и правовых свойств, каждое из которых может в соответствую-
щих случаях выступать в качестве основного (определяющего) в
зависимости от жизненных ситуаций, целей и стадий анализа.
Географическая концепция отражает физические (техниче-
ские) характеристики недвижимости: конструкция и материал
строения, размеры, местоположение, климат, плодородие почв,
улучшения, окружающую среду и другие параметры. Все объек-
ты недвижимости подвергаются воздействию физических, хими-
ческих, биологических, техногенных и других процессов. В ре-
зультате постепенно изменяются их потребительские качества и
функциональная пригодность, состояние которых учитывается
при совершении сделок, владении и пользовании имуществом.
Экономическая концепция рассматривает недвижимость
как эффективный объект инвестирования и надежный инстру-
мент генерирования дохода. Основные экономические элементы
недвижимого имущества - стоимость и цена - первично возника-
ют из его полезной cпособности удовлетворять различные по-
требности и интересы людей.
На юридическом уровне недвижимость - совокупность пуб-
личных и частных прав, устанавливаемых государством с учетом
отечественных особенностей и международных норм. Частные
права могут быть неделимыми или частичными (совместное
имущество) и разделенными на основе физического горизонталь-
ного и вертикального разграничения имущества на подземные
ресурсы, поверхность земельных участков, строения на них и
воздушное пространство.
Социальная роль недвижимости состоит в удовлетворении
физиологических, психологических, интеллектуальных и других
потребностей людей. Все, что нужно человеку для выживания и
достойной жизни, он получает, в конечном счете, от земли. Вла-
дение недвижимостью престижно в общественном сознании и
необходимо для формирования цивилизованного среднего соци-
ального слоя.
К нежилому фонду относятся здания, сооружения и другие объ-
екты или их часть, расположенные на определенном земельном участке
и зарегистрированные в установленном порядке. Нежилые помещения
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 11
- 12
- 13
- 14
- 15
- …
- следующая ›
- последняя »
