Экономика недвижимости. Метелев И.С - 165 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

РЭУ им. Плеханова | Омск

Составители: 

Рубрика: 

165
объеме, который необходим
для ее работы.
Ипотека - обеспечение
обязательства недвижимым
имуществом, при котором кре-
дитор залогодержатель имеет
право в случае неисполнения
должником (залогодателем)
обязательства получить удо-
влетворение за счет заложен-
ной недвижимости; кредит, по-
лученный под залог недвижи-
мости. Институт ипотеки пред-
полагает регистрацию отноше-
ний кредитора и должника в
специальных документах,
имеющих юридическую силу, а
также удостоверений прав соб-
ственности должника на закла-
дываемую недвижимость.
Ипотека вторичная -
ипотека вторичная когда кре-
дит выделяется под ранее уже
заложенный объект недвижи-
мости. Общая сумма двух
кредитов не превышает, как
правило, 80% от продажной
стоимости.
Ипотека имущества,
находящегося в общей сов-
местной собственности -
ипотека имущества, находя-
щегося в общей совместной
собственности на имущество,
находящееся в общей сов-
местной собственности (без
определения доли каждого из
собственников в праве соб-
ственности), ипотека может
быть установлена при нали-
чии согласия на это всех соб-
ственников. Согласие должно
быть дано в письменной фор-
ме, если федеральным зако-
ном не установлено иное.
Ипотека первичная -
ипотека первичная первичный
ипотечный залог, когда ипо-
тека создается на базе объекта
недвижимости, еще ранее не
заложенного. Банки, как пра-
вило, лимитируют ипотечный
кредит суммой, равной двум
третям стоимости залога.
Кадастр - реестр, содер-
жащий сведения об оценке и
средней доходности объектов,
которые используются для
исчисления соответствующих
прямых реальных налогов.
Кадастровая зона - тер-
риториально целостная сово-
купность нескольких кадаст-
ровых массивов, характери-
зующаяся значительной сте-
пенью связанности.
Кадастровое зонирова-
ние - деление территории на
кадастровые единицы (зоны,
массивы, кварталы) и нанесе-
ние их границ на дежурные
кадастровые карты.
Кадастровый и техниче-
ский учет (инвентаризация)
объекта недвижимости -
описание и индивидуализация

Страницы