Составители:
Рубрика:
175
Хронологический воз-
раст - это период от дня ввода
объекта в эксплуатацию до
даты сделки или оценки.
Целостное единство
предмета ипотеки - вещь,
являющаяся предметом ипо-
теки, считается заложенной
вместе с принадлежностями
как единое целое, если иное
не предусмотрено договором.
Экономический срок
жизни недвижимости - это
период прибыльного исполь-
зования объекта, когда осу-
ществляемые улучшения
вносят вклад в стоимость не-
движимости. Он заканчивает-
ся, когда улучшения уже не
вносят вклад в стоимость
объекта вследствие его обще-
го устаревания.
Эффективный возраст
объекта недвижимости - ос-
нован на оценке внешнего ви-
да и технического состояния
строения. Это возраст, соот-
ветствующий фактической со-
хранности объекта, его состо-
янию на момент сделки, оцен-
ки. Может быть больше или
меньше хронологического воз-
возраста.
