Реконструкция жилого дома в исторической застройке. Овчинникова Н.П. - 23 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

СПбГАСУ | Санкт-Петербург

Составители: 

Рубрика: 

Особое внимание следует уделить не только изучению обмерных чертежей
реконструируемого дома
14
, но и его самого в натуре. Желательна фотофиксация
фрагментов и архитектурных деталей здания.
В зависимости от состояния имеющихся конструкций и задач реконструк-
ции принимается решение о возможности сохранения конструкций, их ремонта
и усиления или введения новых конструкций.
Конкретное задание по реконструкции архитектурного объекта составляет-
ся преподавателем в форме списка обязательных работ, указанных в п. 3.1 и вари-
антов сочетания других пунктов в перечне «Задачи реконструкции и общие рекон-
структивные мероприятия».
Получив необходимые данные для проектирования, следует составить ва-
рианты возможного решения реконструкции первого и жилого этажей и фасада,
внося при этом изменения в поперечный разрез по лестничной клетке.
Прежде чем начать разработку поперечного разреза реконструируемого зда-
ния, изучается обмерный чертеж разреза существующего дома и условия реконст-
рукции.
На обмерном чертеже разреза показаны несущие стены, перекрытия, конст-
рукция крыши, оконные и дверные проемы (фундаменты не показаны). По этому
изображению можно определить конструктивную схему (с двумя, тремя или че-
тырьмя продольными несущими стенами, с поперечными несущими стенами или
смешанная схема). Видна также схема конструкции перекрытий (плоские или свод-
чатые) и конструкция крыши (как правило, стропильная).
На обмерном чертеже указаны толщина стен и перекрытий, размеры лест-
ничной клетки, основные отметки и оси.
Изменения, появившиеся в результате реконструкции, должны быть отра-
жены в поперечном разрезе по дому.
Особого внимания требует верхняя и нижняя части разреза:
старая конструкция крыши обязательно заменяется новой (деревянной стро-
пильной и другими конструкциями);
устраивается верхнее несгораемое перекрытие лестницы, если несущая кон-
струкция крыши деревянная;
появившиеся вентблоки проходят через чердак и возвышаются над кровлей
(по соотношению с отметкой «низа дыма»);
организуется вход на чердак;
при наличии приставного лифта его объем выходит за пределы наружной
стены, машинное отделение здесь компактнее, чем в случае со встроенном лиф-
том;
необходимо правильно организовать входы и выходы, устроив тамбуры при
входе с улицы и со двора, а иногда и дополнительные вестибюли; в ряде случаев
требуется пристроить крыльца или пандусы.
В результате реконструкции в поперечном разрезе здания появляются и дру-
гие значительные изменения:
заменяются крутые марши лестниц;
лестничная клетка переносится к противоположному фасаду (обычно дво-
ровому), если прежнее место было оптимальным с точки зрения инсоляции, а ее
стены используются для устройства помещений одной из квартир секции;
высота проходов под лестничными площадками и маршами должна быть не
менее 2,1 м до низа выступающих конструкций;
при переходе от трехпролетной конструктивной схемы к двухпролетной уби-
рается одна из двух внутренних несущих стен и наоборот, при перепланировке,
благодаря которой увеличивается число квартир, выходящих на одну площадку,
нередко появляются дополнительные кирпичные стены, которые как и дополни-
тельные перегородки, могут быть видны в разрезе.
Новая кирпичная кладка (надстройки, новых внутренних и наружных стен,
закладки проемов) показывается косой штриховкой.
Пробитые проемы обозначаются штриховой линией.
При выполнении поперечного разреза со сложным планом (Г-, П- образного
и других форм) следует показывать и те части дома, которые не попадают в разрез.
Это обычно дворовые фасады, которые можно не отмывать.
Выбор варианта реконструкции фасада производится совместно с руково-
дителем.
На эскизе показывается толщина стен, перегородок, перекрытий, габариты
санузлов и лифтов, изображаются окна и двери, схема конструкции крыши, четко
прорисовываются лестничные марши и площадки. Он должен давать достаточно
полное представление о принятом архитектурно-планировочном решении здания.
К разработке архитектурно-конструктивного проекта можно приступать толь-
ко после утверждения эскиза.
2. Выполнение проекта в карандаше
Архитектурно-конструктивный проект выполняется на двух листах
чертежной бумаге первого формата.
Первый лист натягивается на подрамник и выполняется тушью с построением
теней на фасаде и отмывкой фасада и генплана тушью или акварелью; второй лист
выполняется в карандаше или тушью. Возможно компьютерное исполнение обоих
листов.
Вначале нужно продумать расположение всех требуемых проекций и узлов
на обоих листах. Причем габариты планов, разрезов и деталей должны
определяться с учетом необходимых размерных линий, для которых следует
оставлять 3–5 см с каждой стороны. Оба листа заполняются равномерно, расстояние
от чертежа до края подрамника на первом листе и до рамки на втором – 4–5 см.
14
К проекту следует приложить планы этажей объекта до реконструкции или изобразить
их рядом с планами после реконструкции.
42
43

Страницы