Основы лизинга в строительстве. Плотников А.Н. - 4 стр.

• Вернуть объект аренды арендодателю;                                 Объекты и субъекты лизинга
• Заключить новый договор на аренду данного имущества;                Объектом лизинга могут быть любые не потребляемые
• Выкупить объект лизинга по остаточной стоимости.              вещи, в том числе предприятия и другие имущественные
       Операционный лизинг заключается на срок меньший          комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные
амортизационного периода имущества. После окончания             средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое
договора объект аренды возвращается владельцу или вновь         может использоваться для предпринимательской деятельности.
сдается в аренду.                                                     Объектом лизинга не могут быть земельные участки и
       Преимуществом       договоров     лизинга     является   другие природные объекты, а также имущество, которое
многообразие форм и условий (операционный, финансовый,          федеральными законами запрещено для свободного обращения
раздельный, возвратный, чистый, действительный лизинг и         или для которого установлен особый порядок обращения.
другие). Лизинг рассматривается как эффективный способ                Субъектами лизинга являются:
финансирования, который обычно выгоден предприятию, когда       1. лизингодатель – физическое или юридическое лицо, которое
последнее не располагает необходимыми средствами для               за счет привлеченных или собственных денежных средств
капиталовложений в оснащение производства. Арендная плата          приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в
может быть фиксированная, дигрессивная или иная по                 собственность имущество и предоставляет его в качестве
соглашению сторон. Она может выплачиваться авансом или             предмета лизинга лизингополучателю за определенную
фиксированным срокам.                                              плату, на определенный срок и на определенных условиях во
       При наличии обязательств по покупке арендованного           временное владение и в пользование с переходом или без
объекта обязательно указывается его продажная цена после           перехода к лизингополучателю права собственности на
окончания срока лизинга. Она обычно составляет 10-15%              предмет лизинга;
первоначальной стоимости.                                       2. лизингополучатель – физическое или юридическое лицо,
       Лизинг позволяет арендодателю и производителю:              которое в соответствии с договором лизинга обязано принять
• Ускорить процесс сбыта продукции;                                предмет лизинга за определенную плату, на определенный
• Расширить круг возможных партнеров;                              срок и на определенных условиях во временное владение и в
• Получить выгоду за счет того, что сумма арендных платежей        пользование в соответствии с договором лизинга;
    превышает стоимость оборудования, сдаваемого в лизинг;      3. продавец (поставщик) – физическое или юридическое лицо,
                                                                   которое в соответствии с договором купли-продажи с
• Легко контролировать и учитывать финансовые операции в
                                                                   лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный
    силу периодичности платежей.
                                                                   срок производимое (закупаемое) им имущество, являющееся
       Во многих развитых странах широко распространена
                                                                   предметом лизинга. Продавец (поставщик) обязан передать
продажа на условиях лизинга – аренда с последующим перехода
                                                                   предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в
товара в собственность арендатора. Фактически, подобный вид
                                                                   соответствии с условиями договора купли продажи.
аренды схож с продажей в рассрочку, однако, в данном случае,
                                                                      Любой из субъектов лизинга может быть резидентом
невыплата очередного взноса может прекратить договора
                                                                Российской Федерации, нерезидентом Российской Федерации, а
аренды без возврата выплачиваемых сумм.