Основы лизинга в строительстве. Плотников А.Н. - 7 стр.

       Перечень, объем и стоимость дополнительных услуг         заемные средства, комиссионное вознаграждение, плату за
должны быть указаны в договоре лизинга.                         дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные
       Сублизинг – особый вид отношений, возникающих в          договором лизинга, а также стоимость выкупаемого имущества,
связи с переуступкой прав пользования предметом лизинга         если договором предусмотрены выкуп и порядок выплаты
третьему лицу, что оформляется договором сублизинга.            указанной стоимости в виде долей в составе лизинговых
       При сублизинге лицо, осуществляющее сублизинг,           платежей. Лизинговые платежи уплачиваются в виде отдельных
принимает предмет лизинга у лизингодателя по договору           взносов.
лизинга и передает его во временное пользование                        При заключении договора стороны устанавливают общую
лизингополучателю по договору сублизинга. Переуступка           сумму лизинговых платежей, форму, метод начисления,
лизингополучателем третьему лицу своих обязательств по          периодичность уплаты взносов, а также способы их уплаты.
выплате лизинговых платежей третьему лицу не допускается.              По методу начисления лизинговых платежей стороны
       Международный        сублизинг     –     разновидность   могут выбрать:
международного лизинга, регулируемого ФЗ «О лизинге».           • метод «с фиксированной общей суммой», когда общая
Отличительной особенностью международного сублизинга            сумма платежей начисляется равными долями в течение всего
является перемещение предмета лизинга через таможенную          срока договора в соответствии с согласованной сторонами
границу РФ только на срок действия договора сублизинга.         периодичностью;
                                                                • метод «с авансом», когда лизингополучатель при
       Экономический механизм лизинга                           заключении договора выплачивает лизингодателю аванс в
       Сущность     экономического     механизма      лизинга   согласованном сторонами размере, а остальная часть общей
заключается в определении оптимального размера лизингового      суммы лизинговых платежей (за минусом аванса) начисляется и
платежа, при котором достигается максимальная экономическая     уплачивается в течение срока действия договора, как и при
эффективность лизинга. Существует несколько методик расчета     начислении платежей с фиксированной общей суммой;
лизинговых платежей при заключении договоров финансового        • метод «минимальных платежей», когда в общую сумму
лизинга. Одна их них – традиционная методика расчета, которая   платежей включаются сумма платежей включаются сумма
основывается на «Методических рекомендациях по расчету          амортизации лизингового имущества за весь срок действия
лизинговых платежей», утвержденных 19 апреля 1996 г.            договора, плата за использованные лизингодателем заемные
Министерством экономики Российской Федерации.                   средства, комиссионное вознаграждение и плата за
       Под     лизинговыми     платежами     в    настоящих     дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные
Рекомендациях понимает общая сумма, выплачиваемая               договором, а также стоимость выкупаемого лизингового
лизингополучателем лизингодателю за предоставленное ему         имущества, если выкуп предусмотрен договором.
право пользования имуществом – предметом договора.                     Алгоритм расчета:
       В лизинговые платежи включаются: амортизация              1.    Рассматриваются размеры лизинговых платежей по
лизингового имущества за весь срок действия договора лизинга,   годам, охватываемым договором лизинга.
компенсация платы лизингодателя за использованные им